[摘要] 2010年底，自从国家调控，限制购买2套房源以来，房价得到了有效的控制，甚至大部分开发商为了保持销量不得不采取降价打折的做法以迎合市场，市场预期普遍走低，楼市看涨的预期被压制，大多数投资投机分子对市场信心不足，保持观望或者干脆吧资金抽离楼市，使得除刚需盘以外的楼盘无论从价格还是销售都有明显的下降。
2010年底，自从国家调控，限制购买2套房源以来，房价得到了有效的控制，甚至大部分开发商为了保持销量不得不采取降价打折的做法以迎合市场，市场预期普遍走低，楼市看涨的预期被压制，大多数投资投机分子对市场信心不足，保持观望或者干脆吧资金抽离楼市，使得除刚需盘以外的楼盘无论从价格还是销售都有明显的下降。
回归主题，2011年末楼市，买还是不买，在这个行业里摸爬滚打了这些年，不敢说有多专业，比一般购房者多一些经验罢了，很多朋友，同事，都会问我到底现在该不该出手，这个问题我不想武断的做出断定，我们来看几个当下楼市的现状。
什么情况下，房子会降价？
1.开发商资金链出问题，比如绿城，因为绝大部分都是高端项目，受限购影响最为严重，之前又囤了很多地王，资金出现问题。
2.开发商销售情况不理想，房源比较多，又有比较高的销售指标和压力
3.10-11月，市场旺季，又适逢冲指标的关键时期，会结合，房展会等时机以各种优惠措施来吸引购房者。
4.周边竞争楼盘大幅度降低价格。
10月29日房天下看房团报名：
“十月围城”房天下10月29日看房团火热报名中，此次看房团所看20个楼盘有：华润置地·云龙湖悦府、万豪绿城、香溪左岸、世茂东都、雍景新城、保利鑫城、枫林天下、高铁时代广场、西城晶华、金色雅筑、欧蓓莎国际商城、御景湾、汉源国际华城、月星环球商业中心、理想国际广场、九里峰景、城置国际花园城、绿地之窗、金洋紫金东郡、美的城。热盘新盘一网打尽，刚需购房者千万别错过！
活动时间：10月29日上午8点20分
集合地点：夹河街西口恒茂大厦楼下新一佳门口
报名热线：66696629 66696626
看房团QQ群：73324138
网上报名入口： 【点击此处】
新闻推荐：
房价是否将跌50% 看穿房地产25个坑爹谎话(图) 中国银监会主席:银行业可承受房价下跌四成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
