[摘要] 楼市调控力度大，调控举措连环出台。上调存款准备金率、加息、上调公积金贷款利率，调控对于徐州多数购房者来说，让他们买房的门槛越来越高，你还敢买房吗?年初以来，购房者享受房贷利率优惠变得越来越奢侈。2月10日，记者从我市多家银行了解到，目前我市已普遍取消首套房利率优惠。
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“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有关调查显示，目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。
加息与公积金贷款利率上调，对于使用这些贷款的房奴来说将更加重了负担。
又加息了，帮你算账
首套房贷款100万月供增加96.12万元（以8.5折利率计算）
作为2011年的首次加息，会给购房者增加多少购房成本？搜房网数据监控中心为广大购房者算了一笔账。以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5着利率计算，每月多还96.12元，总共支出月23068.67元。
公积金贷款利率上调 40万贷20年月供增43元
昨天公积金加息后，5年期以上公积金贷款利率由4.30%上调至4.50%。加上去年的两次加息，5年期以上公积金贷款利率从去年10月份的3.87%上调到目前的4.50%，加息幅度达0.63个百分点。
那么，昨天公积金加息，贷款客户要多掏多少利息?
目前在南京，夫妻双方能贷40万元公积金，假设贷20年，加息前的年利率为4.30%，月供为2488元;加息后的年利率为4.50%，月供为2531元，月供增加43元。
假设40万贷30年，加息前的月供为1979元，加息后的月供为2027元，月供增加48元。
房奴翻身将更加困难，对于购买力不是很高的置业者来说，买房要量力而行，更要买适合自己的房子。小编为您推荐徐州省钱楼盘，希望为您提供购房参考。
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