[摘要] 在“限购、限贷”大背景下，楼市正慢慢从一片美好被走进现实！徐州楼市，无论是市场供求关系如何转变，或者是楼市如何变着花样促销，“性价比”已经成为徐州楼市的风向标。白菜和鱼翅一起狂卖的时代已经远去，徐州楼市性价比时代已然来临。
购房者：性价比高为
好房子是一个综合概念。既要求它所处的地理位置好，还要求住房所在的小区配套设施也完善，物业管理还能完全体现人性化，对于普通老百姓来说，价格是最为关键的砝码。在外企工作的小赵说：“我认为性价比高的房子才值得买，对于我来说，自己能买得起的房子就是好房子。其次是地理环境和小区配套设施要完善。总体来说，性价比高的房子是我的。比如我的工作单位在开发区，虽然有班车，但不是每个区域都有班车站，所以我要选择离班车站近的区域买房，其间地理环境也要好，这样不管去哪都方便。我打算明年结婚，由于家里经济一般，买房指不上父母，所以我只能买50万元以内的房子。总体来看，在我经济范围内的房子我都会考虑，再在里面选择地段、环境更好的房源。”
开发商：未来发展是关键
有业内人士表示好房子针对不同人群有着不同的标准，无论是高端、中产还是普通大众，对好房子都有自己的标准。个性需求明显的同时，也有着共性的东西。无论哪个阶层，对房屋的舒适度的追求都是很明显的，只不过各个阶层对“舒适度”的要求和标准各有不同罢了。所谓舒适度，含义很广泛，所包含的内容也很多。从某种意义上讲，符合阶层认可的空间居住感觉应该是最起码的舒适度，也是不同阶层考量的基本标准。而从个性来说，对于普通大众来讲，好房子很可能更多的考虑到的是户型、开间、整体环境、区域以及生活成本之类的看得见摸得着的东西，对这些比较实际的东西看得比较重；而对于中产阶层来说，除了已有的一些房屋内部的细节要求外，可能对一些软性的居住环境、物业服务、园林景观、文化、教育配套等更多地给予了关注，特别是针对项目外部整体的住区环境更是比较在意；高端阶层看中的东西，更多是对资源稀缺性的占有程度和软性服务的品质感。比如，河景、江景等稀缺资源，物业服务以及衍生物业增值服务等。
总之，不同阶层好房子的标准不相同，但追求心理需求的极大满足是各个阶层的共性。未来发展潜力强、有空间、生活居住便利的房子就是有价值的房子。
专家：安居康居是本质
价位要适合自己，建筑品质要好，物业服务要优良，区域生活配套要成熟，地段要具有一定发展前景。比如有人要买大房子，结果欠了一屁股债，生活质量反而下降了；有人为了，结果买了小平米的房子而不够居住；有人为了地段买市中心的房子，结果上班却要花1的时间往开发区跑。我们买房子就是为了拥有一个幸福的家，如果只把目光盯在房子本身，买了之后造成后悔就得不偿失了。面积大小适用、交通便利、周边配套齐全、丰富园林景观、高素质物业、保值、户型无硬伤都是值得购买的房源，这样居住在户型设计合理、采光及通透性高、社区环境舒适、物业规范化的房子里才能为幸福的生活锦上添花。切记，买房是为自己而买，而不是为别人买。
人的需求各有不同，不一而足，不同的人想法不同，所购买的目标不同，购房需求也有着天壤之别。比如刚性需求考虑的是承受价格、面积、品质保障和后期物业等情况；而高端楼盘的购房者们更为看重的可能是私家园林式的房子，他们需要的不仅仅是生活区，更多的是享受贵族礼遇。在黄州买房，集安居生活、康居体会为一体的金泰国际广场就是值得购买的好房子。
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