[摘要] 12月26日，随着云龙工业园三期2013-93号地块的成交落定，标志着徐州全年土地市场落下帷幕，土地交易暂时告一段落
12月26日，随着云龙工业园三期2013-93号地块的成交落定，标志着徐州全年土地市场落下帷幕，土地交易暂时告一段落。而在年终之时，12月的土地市场又为徐州人民奉上了精彩的贺岁大片《疯狂的土地》。
房天下监控显示，12月份徐州市共出让土地18宗，共计132.7万平方米，其中14宗土地成交，2宗土地延期至1月份，另外2宗土地成交待定。12月份共成交土地约93.99万平方米，土地收入金达36.46亿元，位居全年第二。
房天下数据监控中心显示，12月份成交土地中，三宗土地出现溢价，溢价率为78.9%，其他成交地块均以底价成交。
泉山区成交量和土地收入居首
房天下在对12月份土地成交情况进行分析时发现，12月成交的土地分布于全市共5个区域，分别为泉山区、云龙区、鼓楼区、新城区和经济开发区。
12月份各区域土地成交情况
从以上表格可以看出，泉山区在土地成交面积和土地收入上均领先。12月份，泉山区共成交土地5宗，成交面积达34.89万平米，土地收入11.57亿元。其中位于南三环线的2013-80号34中地块，以78.9%的高溢价率，入围年度溢价率地块，泉山区土地热度可见一斑。
徐州经济开发区12月份成交4宗，总面积达29万平方米，在成交量上位居第二，但是土地收入仅5.5亿元。其中高铁站区区附近地块热度较高，2013-88号徐州经济技术开发区高新路东侧地块溢价成交，溢价率4.29%。
鼓楼区仅一宗地块成交，面积也只是8.7万平方米，但是凭借市中心稀缺缺位优势，成就了2013年度“单价地王”，成交价达11.3亿元，稍低于出让金位居的泉山区。
云龙区作为热门新兴区域，本月共3宗地块成交，均规划为定销房地块，土地出让金达7.99亿元。新城区一宗土地底价出让，成交面积和成交价位居12月各区之尾。
土地质量高纯宅地成交占大半江山
房天下监控显示，12月份成交土地，涵盖了商业、住宅、商住一体和其他（含医疗、商服）用地，其中住宅用地占据大半江山，占比高达69%，环比11月份有所上涨。
12月各类型土地成交情况
从上表可以看到，出住宅用外，商业用地仅占到1%，比其他类型用地还要低。商业和住宅一体化成交地块比重适中，占到21%，体现目前徐州开发走向，住宅和商业一体的项目更符合购房者需求。
高质量的供给土地，吸引了诸多企业加入到土地竞拍中。房天下监控显示，12月份共举办6场土地竞拍会，其中2场超过2家企业报名，形成竞争，出现多轮报价成交的情况。其中2013-80号三十四中地块经过28轮报价成交。
此外，多个知名房企参加土地竞拍并成功拿地也成为12月土地成交市场的一大特色。房天下统计，12月份参加竞拍的知名房企有四个，包括万科、美的、绿地和雨润，其中绿地竞拍市中心兵工路地块为2013年度的徐州土地市场完美“收官”。
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