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城镇发展地产化 徐州市城镇化大猜想

房天下  作者:王雅茹  2013-10-29 08:10

[摘要] 对于推进城镇化的进程,徐州市的决心非常之大。今后三年,我市将确保每个县城镇每年用于商住的土地出让1000亩,力争每年拆迁100万平米、建设100万平米安置房、销售100万平米商品房。那么,徐州市城镇化发展方向是怎样的呢?

 

方向一:扩大城市规模 让更多农民变成城市新居民

近年来随着城市化进程的加快以及市区面积不断扩大,我市城市建设日新月异,尤其是2010年铜山区划调整以后,徐州城区的面积由原来的1160平方公里增加至3037平方公里,人口超过300万。而且,徐州市的市区范围将持续扩大。

扩大城市规模 让村民变成新市民

根据《徐州市城市总体规划(2007年—2020年)》,到2020年徐州将发展成为市区300万人、主城区220万人规模的现代化特大城市。根据徐州五环路的规划,徐州市域合围面积将拓展10倍。目前,在徐州三环路合围的城区面积110平方公里,绕城高速公路的合围区域为530平方公里,规划的003省道将徐州市域的合围面积拓展至1100平方公里,占徐州市区总面积的35.7%。预计2030年主城区和都市区用地面积将分别达到767平方公里和816平方公里。

城市规模扩大,也就意味着农村土地将要为城市建设让步,更多的农村人将进入城市工作,求生存,享受城市福利与城市生活带来的便利。但是,这样简单的扩大城市范围也容易带来不少问题。不少城市就被诟病“摊大饼”、粗放发展。

在徐州召开的中德空间规划研讨会上,国土资源部与德国汉斯·赛德尔基金会的专家就曾指出“城市建设不能求‘大’,应当有限度发展。”

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