[摘要] 据房天下数据监控中心统计，10月1日-10月15日徐州市（含县区）共有5个项目开盘加推，全部为住宅类推盘，共计11栋。其中萬悦城作为纯新盘，首批入市达508套，创2013年单次开盘套数之最。
据房天下数据监控中心统计，10月1日-10月15日徐州市（含县区）共有5个项目开盘加推，全部为住宅类推盘，共计11栋。其中萬悦城作为纯新盘，首批入市达508套，创2013年单次开盘套数之最。作为楼市热销区，徐州银十上半月开盘在开盘次数和开盘套数上，环比9月上半月均略有下降。
区域
| 项目
| 开盘时间
| 开盘楼栋
| 均价(元/㎡)
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云龙区
| 紫金天境
| 10月1日
| 29#楼
| 7400
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云龙区
| 荣盛香榭兰庭
| 10月8日
| 9#、13#楼
| 7500
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泉山区
| 萬悦城
| 10月11日
| 10#、11#、18-25#、32-35#楼
| 8500
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泉山区
| 东南郡
| 10月12日
| 三期10#、11#、12#楼
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铜山区
| 久隆澜桥
| 10月13日
| H3#楼
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从开盘区域来看，银十上半月开盘楼盘主要分布于泉山区、云龙区和铜山区，集中在三环路外，市中心自9月份开始已无新开盘项目。
银十上半月开盘的物业除萬悦城外，以加推居多，其中刚需盘占4席，占比80%。刚需房源户型以94-110平2-3房为主，市场主导型较强。除此之外，位于泉山区的萬悦城，主推100-140三室、四室大户型。作为中高端楼盘，萬悦城首次开盘大体量入市，并且开盘当晚大卖300套，总销售额达4.2亿，创花园洋房热销传奇。
房天下认为，徐州房地产经过几年发展，刚性需求在老徐州人群中基本满足，改善性中高端需求不断呈旺盛势头。花园洋房类中高端物业银十推盘偏多，“抢市”成了10月上半月开盘最主要的特色。
此外金九银十开发商最喜欢选择的开盘时间段，9月渐行渐远，10月也已经过半。据房天下监控显示，10月份徐州市预计15个项目入市或推新，截止10月15日仍有13个计划开盘的楼盘尚未推出。房天下分析认为，10月中下旬徐州楼市或将迎来推盘小高峰。
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