[摘要] 中国人民银行昨日发布的数据显示，９月份人民币贷款增加７８７０亿元，同比多增１６４４亿元，助推前三季度新增贷款规模达７．２８万亿元。
由于各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市的公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。这与平日住房公积金动辄千亿余额的“沉睡”相比，显得颇为不寻常。为此，新华网记者特别走访了杭州各相关部门、楼盘售楼部了解真实情况。
多家楼盘拒绝用公积金贷款买房
新华网记者从杭城多家楼盘售楼部了解到，多数楼盘已经暂停公积金贷款买房，售楼人员大都会告知购房者，市公积金中心在闹“钱荒”，就算申请成功，放款也要等很久，建议他们去办理商业贷款。
万科北宸之光、绿城西溪城园、新华园、绿城·蘭园等楼盘均表示不接受公积金贷款，绿城翡翠城的售楼部小姐告诉记者，可以接受公积金贷款，但是使用公积金贷款没有任何优惠。坤和和家园售楼部销售人员告诉记者，杭州市公积金贷款已经没有额度了，至少要到明年二季度才有额度，所以和家园不接受市公积金贷款，但是接受省公积金贷款。
中国银行的某客户经理表示，贷款迟迟无法发放，是因为银行没有足够的公积金贷款额度。他指出，公积金管理中心每个月都会给银行一定的公积金贷款额度，而今年2、3月份早早透支了公积金贷款额度。
“买房人申请公积金贷款很难贷出来。很多今年上半年买房子办理的公积金贷款，到现在还贷不出钱来，所以开发商也怕了。于是，一段时间以来，杭州许多楼盘都不接受公积金贷款了。”杭州某业内人士说。
上半年成交高峰透支公积金贷款额度
盛世管家门店经理潘露清透露，目前公积金的贷款审批时间进展缓慢，由于2、3月份的成交高峰，透支了各大银行的公积金贷款额度，公积金贷款的发放相应往后延。接下去，选择在二手房市场上挂牌的房东，基本上会拒绝要求公积金贷款按揭的买房者。
杭州透明售房网公布的统计数据显示，今年上半年，杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房签约量为42017套，签约量较去年同期上升13.11%。二手房签约量为18967套，签约总量较2012年上半年增加9093套，同比上升92%。
公积金贷款额度紧张杭州首创贴息贷款
新华网记者从杭州市公积金中心了解到，针对市公积金“囊中羞涩”这一问题，杭州公积金中心已于日前开始试行个人住房公积金转商业贴息贷款业务。该项业务由杭州公积金中心会同工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行共同推出。
所谓个人住房公积金转商业贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。
杭州住房公积金中心相关人士表示：“目前主要是公积金中心资金比较紧张，公积金贷款可能需要等3个月左右，为了不影响贷款，就让其去申请商业银行贷款，我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。不想申请‘公转商’贴息业务的购房者，也可以继续等候公积金贷款，不过等候期漫长，放款要排到明年。”
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