[摘要] 调控房价其实最重要也最根本的地方在于供需达到平衡。不仅仅是供需能达到平衡那么简单，还要让投资住宅楼市的人有更好的投资方向。徐州楼市为市民投资提供更多选择：LOFT，商铺
LOFT
LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，现在，作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种先进理念的消费。
现在意义上的LOFT实际上是一种户型，LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。在徐州，LOFT也渐渐走入人们的视野。虽然不能成为商品房消费的主流，但是作为总价低、易于出手的房地产产品，LOFT还是受到了不少徐州人的青睐。因为总价低，让更多人可以承受，而且LOFT一般是在商业中心甚至于市中心这样的优势位置。住在LOFT里，最起码商业配套完全不用考虑，生活会非常便利。而且，徐州的LOFT一般都是5.2米，也就是说，花一层的钱，可以拥有两层的住宅面积。对比于相对高昂的住宅房价，LOFT无疑是时尚而又轻松的选择。
但是，LOFT也有LOFT的短处。由于住宅限高、限阳台面积，开发商能赠送给置业者的住宅面积被限制住，而LOFT作为商办楼并未受到限制，因此，LOFT可以有两层甚至三层的层高。但是，由于徐州的LOFT多是商办楼性质，产权只有40年，也有稍微多一些的，产权是50年，而住宅的产权是70年的。徐州的LOFT基本上水、电都是商用价格，而且，业主不能落户，不能享受所在区域的社区福利。所以，LOFT是买着便宜，用着昂贵。
商铺
商铺是专门用于商业经营活动的房地产产品，用徐州俗话来说就是门面房。由于住宅房的购买限制诸多，许多眼光犀利的徐州市民开始将目光投向商业地产。商铺就是他们实时的投资方式。徐州商铺的价格一般要比住宅楼高出不少，但是，这些商铺和住宅楼不一样的地方在于，住宅楼并不能在持有时产生，而商铺则是“会下金蛋的母鸡”，不仅仅是在卖出商铺时可以获得卖出与购买时的差价，在持有时也可以收取租金，在持有时获得。徐州东区、主城中心都有不少商铺在售或即将发售。不少已经买了住宅房的市民对于商铺也有着很高的热情。许多人都相信楼市泡沫终将破灭，买多一套住宅可能多一重风险，但是，买多一个商铺，那就是多一重保障了。
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