[摘要] 调控房价其实最重要也最根本的地方在于供需达到平衡。不仅仅是供需能达到平衡那么简单，还要让投资住宅楼市的人有更好的投资方向。徐州楼市为市民投资提供更多选择：LOFT，商铺
据中房指数系统百城价格指数显示，2013年7月，100个城市新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月来连续第14个月环比上涨，其中，61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。江苏17市8涨9跌，徐州房价涨幅最为明显，环比涨幅达2.48%。
房价的不断上涨，也使得市场对不断加码的楼市调控政策的效果产生了质疑。近日有媒体统计，从2003年至今的10年时间里，管理层出台房地产相关的宏观政策达43次，房价也随之上涨超过10倍。1998年单位福利房取消，商品房开始出现，一直到2003年，徐州房价涨势都非常缓慢，从600元/㎡到1300元/㎡，涨了五六年时间。到2008年，徐州房价连续涨了10多年，房价也从1300元涨到了3000多元。2009年，房价再度出现大幅度上涨，市中心房价就从2009年初的不到5000元/平方米，涨到了6000多元/平方米。而2010、2011、2012年，徐州房价几乎一致是很平稳的每年每平米涨800元左右。
地方版调控细则是又细又粗，关键性的政策缺乏实际操作力。徐州甚至没有针对2013年3月发布的新“国五条”制定徐州版调控细则，更不用说政策的执行力度了。更何况调控政策并没有击中导致房价上涨的根源。或许中国政府高层也看到了这样的问题，于是，在7月30日的中共中央政治局召开会议上，发布的会议新闻中只字未提房地产调控，这或许是高层对房地产业的新态度，也被市场普遍解读为房地产业的利好。调控房价其实最重要也最根本的地方在于供需达到平衡。不仅仅是供需能达到平衡那么简单，还要让投资住宅楼市的人有更好的投资方向。
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