[摘要] 古有“孟母三迁”的故事，而当今社会也有了现代版本，为了让孩子上好学校，一些家长选择效仿“孟母”到处找房，不介意自己的生活不便、不介意上班路程更远。然而，正是家长的这份付出，加之教育资源尚未平衡发展，催生了火热的学区房市场。
编者按：随着六一儿童节的到来，许多地产商频频打出教育牌，“现在孩子都是独生子女，哪个家长不想让他们有个良好的教育环境呢？”采访中，一位家长这样对记者说。这个家长道出了许多家长的心声。
“教育地产”需仔细甄别
由于目前初为父母的大多数人群多为独生子女的“80后”，因此，他们的孩子不仅在父母眼中显得十分宝贝，在爷爷奶奶、姥姥姥爷的面前更是金贵得不得了。
随着教育意识的逐渐增强，家长们都是望子 、望女成凤，生活在城市里的，都扎堆要把孩子送入更好的学校；原本生活在农村的，也拼命要把孩子带入城市，这样以后才能有出息，孩子这个人生的投资才不会亏本。
这也造就了地产商们在拿地时就纷纷关注周边的学校，也就是教育氛围状况，给自己还未出售的房子先扣上个噱头，引来了许多家长前来购房。
日前，徐州房天下发起“一生之宅”置业意向大调查，数据显示在购房者倾向选择的九个购房因素中，学校附近占18.01%，成为继市政公园绿地之外的第二大置业因素。而对徐州网友心态调查显示，20~39岁的网友中，有54.00%的人关注；有12.00%的人很感兴趣，会选择这样的楼盘。
然而，据小编调查了解，虽然许多商家打出了“教育与地产联姻”的名目，但实际上却不是真正的教育地产，这些开发商只是利用当地的教育环境作为销售资源罢了。
专家介绍，真正的教育地产是指开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。
现在国内很多小区内引进的中小学，都采取了这种形式，由发展商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，引入名校教育资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。
业主最终成为受益者，其享有尊贵的优先权。作为小区的业主子女，一般会有两方面的优先权：一是收费优惠，二是优先入学或降低录取分数线，占有优质教育资源，为下一代赢得了成功的先机。
本市也有许多教育地产项目，比较出名的当属新城区的绿地商务城项目，绿地商务城就是一个名副其实的，徐州名校青年路小学落户绿地商务城，徐州一中，台湾大地幼儿园等名校，给这个大盘带来了更多的机会。在因政策而低迷的徐州市场，绿地商务城几次开盘都十分火爆。
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