[摘要] 自从2011年房地产调控政策密集出台以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。
一线城市新政后来电量大幅上涨
新政后房天下电话涨幅
北上广深一线城市的电话量上涨趋势明显,其中北京大涨54.91%,深圳大涨42.66%,且大部分集中在刚需楼盘。一方面一线城市的房地产市场对于政策的敏感度和反应速度较快,另一方面因为一线城市供应量有限,新政出台后,大量的二手房购房者迅速将目光转向新房市场。
二三线城市来电量上涨幅度低于一线城市
新政后房天下电话涨跌幅
国五条细则出台后,大部分二三线城市的电话量也有不同程度地上涨,但上涨幅度低于一线城市。三亚作为房产投资型城市,电话量略降,变化趋势不明显。
自住型需求受影响
自住型需求受影响
国五条细则出台后,自住型楼盘电话量涨幅高于其他类型楼盘;自住型楼盘中,刚需楼盘电话量涨幅高于改善型楼盘。以北上广深四大一线城市为例,新政后房天下电话来电量上涨幅度较大,且都集中于刚需小户型产品。北京整体涨幅54.91%,其中刚需上涨比例高达75.86%;上海、深圳和广州三城,刚需项目来电上涨比例都在50%以上。
重点城市在本轮政策中反应比较及时和明显,刚需楼盘关注度短期内迅速提升。以上海为例,中外环及外环外的刚需项目来电量较突出,毕加索小镇、天居玲珑湾、东方冠郡等低总价公寓周末来电量环比翻番。另外,上海改善型住宅总体趋于平稳,并未出现较大来电量下跌的预期,中高端豪宅方面,来电量始终不多。改善型住宅受影响的项目多集中在总价300-600万的公寓产品。
房子真是白买了 网友哭诉装修一年后悔事(图)
异地买房十大城市不要碰 徐州房价伤着你了吗
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。