[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，经过八九月份楼市的稍微沉寂之后，10月中旬国内楼市成交量再度回升，部分城市的交易价格逐渐上涨。最新数据显示，10月第三周，全国54个主要城市成交量合计为6.1万套，环比上涨2.1%。
据经济之声《天下财经》报道，经过八九月份楼市的稍微沉寂之后，10月中旬国内楼市成交量再度回升，部分城市的交易价格逐渐上涨。数据显示，10月第三周，54个主要城市成交量合计为6.1万套，环比上涨2.1%。其中北京成交2948套，成交的商品住宅均价为每平方米2万零596元，环比增长3.2%。中国国际经济交流中心专家陈永杰就此作出解析。
如何来看待楼市目前的这种回暖？未来一段时间内，房价将何去何从？
陈永杰：今年从4、5月份一直到8、9月份一些一二线城市的房地产市场又开始回暖，这个不是叫回暖，只是在过去增幅下降的情况下又进一步上涨，价格也环比也是上涨的，土地价格的环比也是上涨的。那么在这种情况下，有的开发商说明年3月份价格还要暴涨，暴涨的基本理由就是房屋的供给可能相对下降，需求不变的情况下，供给下降，房价在上涨。更多的人认为在现在这种情况下，在国家宏观政策继续坚持对房地产进行调控的情况下，房价不可能再继续大涨。但是人们关注的都是一线城市、二线城市，而且一线城市主要是关于京津沪，更应该关注的平均房价，的平均房价还是比去年大幅度上涨，这一点到明年变化趋势还是不会变。在这种情况下国家确实应该进一步采取强有力的措施。
与此同时，各地的调控政策继续发酵。继广州"豪宅限售"公开化后，陕西祭出了"限利"大旗，明令住宅楼盘利润率不得超过10%。除此之外，中央政府和各级地方政府还能采取哪些措施，来抑制房价上涨？
陈永杰：我想还是要坚持房地产调控不动摇，这个温家宝总理已经强调了，而且这个坚持首先要真正坚持，现在很多地方虽然也说坚持，实际上在限购上实际上并没有达到目标，所谓限购就是要防止投机和投资这样一种住房需求，实际上在一线城市、二线城市，真正的各个地方在汇报的时候，在对外公布的时候都说基本上把投资投机需求基本上挤出了市场，现在都是刚需或者改善型需求，实际上根据我的观察和了解，可能事实不是这样。在这种情况下国家坚持宏观调控的话，在抑制投资和投机需求这个方面还要继续加大力度。另外我们国家的根本问题是高地价、高税费、高利润，还有就是收入分配不公，这几个问题我们都必须采取措施来解决。
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