[摘要] 近日，位于建国西路的热点楼盘——恒盛广场继首批房源掀起非毛坯公寓投资热潮后，加推新房源再次以其绝对的地理优势受到各界投资人士的热捧，目前，第二批房源即将于近日正式开盘销售，VIP卡正在火爆预约中。
近日，位于建国西路的热点楼盘——恒盛广场继首批房源掀起非毛坯公寓投资热潮后，加推新房源再次以其的地理优势受到各界投资人士的热捧，目前，第二批房源即将于近日正式开盘销售，VIP卡正在火爆预约中。
建国路中介广场（恒盛广场）效果图
近年来，随着住宅市场政策的不断紧缩，信贷市场风险的不断加大，以及货币市场通货膨胀的不断加压，非毛坯商务公寓（又称：公寓式办公）这一新型地产投资产品的价值日益凸显。许多“新人”投资客也是将目光锁定了风险较小的不动产投资市场，然而，只有自用经验的投资客们却经常因为收到购买住宅经验的影响而陷入各种各样的投资误区。
据业内人士介绍：“许多人首次投资非毛坯公寓产品，十分介意产权年限的问题，总是拿着住宅70年的产权与商业性质的40年产权衡量比较，这是一个非常大的误区，目前市场上拥有70年产权的非毛坯公寓产品基本上都是属于政策调控范围内的住宅产品，是受到‘限购’、‘限贷’政策影响的，严格意义上来说，这样的产品无论是从功能、定位、配套还是物业等各个方面都是不适合用来投资的产品。”
首先，非毛坯商务公寓中最为关键的“商务”功能，是住宅性质的产品所无法匹及的，比如恒盛广场的非毛坯商务公寓，其设计融合了办公、居住两种不同性质的产品特质，无论从整体入户大堂、装修风格、室内电器功能及品牌的选用还是布线的排列都需要经过严格的计算和挑选，均能够很好地满足办公和居住的不同需求；另外，具有商务性质的高档非毛坯公寓，在各种硬件配置及物业服务标准方面的软硬性要求均较普通住宅要高，这意味着未来业主或租客所享受到的服务及待遇与住宅产品是截然不同的。
除此之外，与普通住宅产品不同，非毛坯商务公寓的选择不用太讲究楼层以及户型朝向的问题，因为日后租金水平差异并不甚大。具有投资价值的非毛坯商务公寓最重要是地段的价值及其产品本身的软硬件配套，好地段才会有便利的交通和完善的配套。而公寓本身的软硬件配套将决定项目的品质，好的品质才能满足高端租客的需求。
物业地址：徐州泉山区建国西路纺织路口（近二环西路）
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