[摘要] 近年来，随着住宅市场政策的不断紧缩，信贷市场风险的不断加大，以及货币市场通货膨胀的不断加压，非毛坯商务公寓（又称：公寓式办公）这一新型地产投资产品的价值日益凸显。
近年来，随着住宅市场政策的不断紧缩，信贷市场风险的不断加大，以及货币市场通货膨胀的不断加压，非毛坯商务公寓（又称：公寓式办公）这一新型地产投资产品的价值日益凸显。由于非毛坯商务公寓融合了传统住宅及商务办公等产品的功能和优势，具有“居住”、“办公”和“投资”等多重用途，以其广泛的租客群体及投资价值吸引了大多数购房者及投资者的关注。
建国路中介广场（恒盛广场）效果图
在西方，非毛坯商务公寓是一种广受青睐的房地产投资和消费模式，在中国的北京、上海、广州等大城市，非毛坯商务公寓开始呈现出旺盛的发展势头。据华西报调查：目前成都市场上的非毛坯商务公寓月租金价格大约在1.2万/套-12万/套之间，尤其是在中心区的公寓，商务单间月租金高达18000元起，260平米的复式套房，挂牌价已 过15万元，执行价也超过7万。部分项目的租金已超过15%，地产投资新模式的雏形已然展现。
事实上，对于投资者而言，面积小、总价低的非毛坯公寓产品更加符合投资者分散投资、风险控制的要求。而相比较高档住宅项目所占用的资金相对较多，回报周期相对较长，非毛坯商务公寓近年在房地产市场中已经逐渐成为了中长线投资者关注的目标。外加受新政影响，投资者在被新政封死的住宅投资之路后，已经对住宅投资驾轻就熟的投资者们，自然把投资目光转向了非毛坯商务公寓投资。此外，其面积小、总价低、功能全、租金高、有保障等优点，逐渐成为中等收入人群和家庭投资理财、增加财富的产品。
对于自用者来说，诸如恒盛广场这样中心区地段的非毛坯小户型十分受异地工作的高级白领青睐，因为非毛坯商务公寓产品除能够满足星级酒店所提供给客户的最基本的商务旅行需求之外，比之酒店还拥有着更强的私密性及舒适性，也十分适合由于工作需要而必须长期居住外地的客户。即使日后不再居住，无论是作为长线出租，还是转手出售，均十分丰厚。
作为徐州市场上最为火爆的非毛坯商务公寓之一的恒盛广场非毛坯公寓产品，以其“租金高、出租率高、客群品质高”的“三高”产品优势，始终备受市场上大多数投资者的青睐。据了解，恒盛广场首批非毛坯公寓已几近售罄，新层面即日起正式加推，预计将于9月下旬推出第二批房源，目前，二批预约登记正在火热进行中。
物业地址：徐州泉山区建国西路纺织路口（近二环西路）
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