[摘要] 每年的9、10月份都是房地产销售的旺季,但是在严格的调控政策面前,今年房地产销售能否重复过去的故事仍存在一定的悬念。
每年的9、10月份都是房地产销售的旺季,但是在严格的调控政策面前,今年房地产销售能否重复过去的故事仍存在一定的悬念。不过,即便是“金九银十”的预期,也已提供了资本市场借题发挥的充足题材,近三个交易日,在沪综指弱势震荡的背景下,地产股再度领跑主要行业板块。有分析指出,地产板块后市能否延续强势表现,最终仍将取决于地产销售“金九银十”预期能否兑现。
地产股领跑
保利地产成带头大哥
鉴于PMI等经济数据显示我国经济基本面仍然严峻,上市公司业绩拐点迟迟未现,沪深两市近期始终未能摆脱弱势格局,沪综指迭创调整新低。不过,在大盘颓势尽显的情况下,权重板块地产股的企稳反弹仍然为投资者带来一丝曙光。
昨日,申万地产指数上涨1.20%,在主要行业指数中位居前列,尾盘地产股的企稳也为市场止跌起到了举足轻重的作用。地产板块内,高新发展涨停,东华实业、海泰发展分别上涨7.81%和5.25%,广宇集团(002133,股吧)、招商地产和津滨发展也取得了3%以上的涨幅,保利地产也上涨2.91%,金地集团与万科A表现稍逊,也分别上涨了1.17%和1.09%。
事实上,地产板块的雄起已持续了一段时间,自8月30日以来,地产板块已成为了沪深两市中赚钱效应的板块。根据wind资讯统计,8月30日至9月5日期间,申万地产指数在5个交易日内累计上涨了3.29%,在所有行业指数中表现最为优异,而同期沪综指累计下跌了0.76%;在短短5个交易日内,地产行业指数取得了4.05%的相对。期间,中南建设、保利地产、东华实业、新湖中宝和荣安地产均取得了超过10%的累计涨幅,分别上涨14.67%、12.53%、12.11%、11.04%和10.26%。
值得注意的是,保利地产在本轮反弹中成为了当之无愧的龙头。截至9月5日,保利地产从前期调整的低点9.01元已反弹至10.30元,反弹幅度达到14.32%,表现远好于地产股四巨头中的其他三位。这主要源于保利地产的基本面表现相对较好。尽管受少数股东权益影响,2012年上半年业绩同比减少,但仍符合市场预期;且公司销售表现突出,业绩锁定优异,2012年上半年公司实现合同销售金额502.96亿元,同比上涨27.47%。截至7月底,合同销售金额已达593.89亿,同比上涨33.41%,公司全年销售目标800-1000亿,上半年公司预收账款835亿元,业绩锁定性优异。
因此,从市场的角度来看,地产板块本轮反弹能否持续,保利地产将成为重点观察对象。
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