[摘要] 继“金三银四红五月”之后，“淡季不淡”也成为当今楼市的热词之一。6、7月份，进入传统的“淡季”，楼市却并没有出现想象中的“冷场”，而是一反常态地火爆起来，有关楼市“全面回暖”的消息也不断传出。
继“金三银四红五月”之后，“淡季不淡”也成为当今楼市的热词之一。6、7月份，进入传统的“淡季”，楼市却并没有出现想象中的“冷场”，而是一反常态地火爆起来，有关楼市“全面回暖”的消息也不断传出。
“回暖”消息频传楼市“淡季不淡”
据中指研究院数据统计，6月份100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.05％，这是自2011年9月以来房价的首次环比上升。而据央行的数据披露，截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3％，增速比上季度末高0.2个百分点，这是房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。
7月10日，北京万柳“地王”以26.3亿元的价格出让，这被看作是土地和房地产市场回暖预期的标志。仿佛与这火热的天气一较高下，的房地产市场也卯足了劲儿，“地王”“楼王”“日光盘”等楼市“全面回暖”的消息不断出现，有报道称杭州、南京、深圳、上海等城市纷纷出现新楼开盘即售罄的“反常现象”。
徐州楼市“有点热”购房者在观望中前行
在各地楼市一片火热的大好形势下，徐州的楼市也不逊色。在刚刚过去的6月份，徐州楼市并没有出现预想中的“淡季”，商品房成交量延续了“红五月”的火热场面，达到6376套。7月份，截止到23日，徐州楼市共成交商品房4756套，比上月同期的4334套增加9.7％。这个夏天的徐州楼市，注定是“有点热”。
央行的两次降息着实影响了市场的预期，使部分购房者对短期内房价继续下行的预期信心不足，观望需求进一步释放。甚至消失已久的排队购房现象又开始重现，“日光盘”在各地频频上演。不仅如此，6月份房价9个月后首次止跌回升，楼市回暖，房价反弹的小道消息也让购房者产生恐慌心理，从房天下21日举办的看房团来看，徐州购房者目前分为两大阵营，一部分购房者是趁房价未出现反弹，而市场形势又比较好抓紧时间买房，另一部分网友认为，政府调控不会放松，房价还有下降的空间，现在是边等边看。
据房天下数据中心统计，7月第3周（7.16-7.22日）徐州住宅共成交1268套，较前一周成交量环比下降3.3%，成交量微降在一定程度上反应出目前市场上有部分购房者选择观望，但从7月份整体的成交来看，购房者的购房积极性还是比较高的。
客厅灵魂 2012个性电视墙装修效果图大全(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
