[摘要] 尽管不愿意承认，但是楼市回暖得到了多方肯定。刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。
尽管不愿意承认，但是楼市回暖得到了多方肯定。刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。而各个相关部门除了隔空喊话，表达坚持调控不放松外，目前并无实质动作。工商联房地产商会会长聂梅生表示，短期之内，楼市调控政策松动的可能性几乎没有，中央政府所采取的系列“稳增长”措施，短期之内也难以惠及楼市，中央政府仍然会坚持“去投资化”的调控方向。一些专家也表示，随着近期楼市出现反弹，政策调控加码的预期不断加剧。
政府喊话效果减弱
时隔不到10天，政府通过《人民日报》再次喊话，首度承认楼市回暖已成事实，重申楼市调控不能放松，并明确提出有关部门也需要拿出更多办法。
日前，国务院总理温家宝强调，要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。 这一表态被解读为中央政府对于近期楼市转暖的明确表态。
同时住建部也通过新华社喊话，下半年，房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。
与政府高层喊话对应的却是，楼市已经表现出了强劲的回暖之势。7月10日下午，备受关注的万柳地块拍卖现场，久违的热闹场面再次出现，中化方兴、龙湖、招商、融创、中赫等10家企业现身，经过一个多的争夺，最终中赫以楼面价超过4万元/平方米的价格将其斩落，成为了北京新科地王。尽管只是一个特例地块，但是在调控的关键时刻还是被赋予了许多意义。
本轮房地产调控政策实施两年来，约50个城市采取了住房限购措施，加之差别化信贷政策、考核问责机制等，调控时间之长、力度之大前所未有。专家普遍认为，这一轮调控是有效的，但也须尽早着手考虑长久之计。
事实上，伴随着今年以来两次存款利率的下调，中央政府以及各部委对坚持调控的强调就一直没有消停过。包括住房和城乡建设部、国家发改委、中国人民银行、银监会在内的多个部委前后通过发布声明以及媒体澄清等方式，一再向外界传递出“坚持房地产调控不动摇”的声音。
但是喊话的形式显然已经不能阻挡楼市的回暖，用更加合理的调控政策代替行政命令成为了许多业内人士的共识。
楼市调控政策松动可能性小 房价难以出现大涨
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