[摘要] 近段时间以来，在央行下调存贷款基准利率后，有关中央房地产调控政策放松的传闻频频放出，使得各部委不得不纷纷发表声明辟谣。6月19日，住建部再次通过《人民日报》喊话，称要进一步巩固调控成果，努力促进三个“合理回归”。与此同时，一旦获批，将允许银行将更多贷款投向平价小型公寓式项目。
近段时间以来，在央行下调存贷款基准利率后，有关中央房地产调控政策放松的传闻频频放出，使得各部委不得不纷纷发表声明辟谣。6月19日，住建部再次通过《人民日报》喊话，称要进一步巩固调控成果，努力促进三个“合理回归”。与此同时，一旦获批，将允许银行将更多贷款投向平价小型公寓式项目。
购房者扎堆买房 开发商出手拿地
无论是好还是坏，每年的五六月份楼市总会出现一个新的变化，今年亦是如此。成交量大幅反弹，让购房者在动摇调控信心的同时开始加快买房步伐。开发商明里坚称今年形势还是不容乐观，暗中却是涨价、买地。
央行发布的二季度储户问卷调查报告反映出了市场目前纠结的状态，对于三季度房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。不过，未来3个月内准备出手购房的居民占比达15.7%，较上季提高1.6个百分点，创两年来的新高。一边是对于房价上涨的并不认可；一边却又积极准备出手，反映出购房者对于近期楼市转暖的默认。
中原地产一期统计数据表明，6月11日-17日的一周之内，主要的54个城市成交量继续攀升，合计总成交量53376套，环比6月4日-10日的周成交量上涨2.5%，从5月份开始，54个重点城市的周成交量已连续6周超过了5万套，这是自2011年调控以来首次出现的现象。
在成交量大幅反弹的情况下，开发商首先想到的是涨价、买地。11月18日恒大地产年内首次出手以3.3万元/平方米的价格斩获了广州一块商业用地，同时，在北京通州、房山也先后出现了高价拿地现象，特别是近期北京推出的大兴、万柳等多幅地块，价格也出现了大幅上涨，一时间高价拿地之风再次出现，楼市热度俨然有回归2009年之势。
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