[摘要] 6月上半月，北京楼市再现开门红，依旧延续了“红五月”的回暖势头。根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，6月上半月(1—15日)北京全市二手住宅网签总量为6150套，与上月同期相比上涨了22.4%，比去年6月同期则大幅上涨了77.6%。
房价开始止跌企稳
2012年6月上半月，北京楼市再现开门红，依旧延续了“红五月”的回暖势头。根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，6月上半月(1—15日)北京全市二手住宅网签总量为6150套，与上月同期相比上涨了22.4%，比去年6月同期则大幅上涨了77.6%。日均签约量达410套，伟业我爱我家预计，6月全月北京二手住宅网签总量有望突破1.3万套，再创自去年2月份限购以来的历史新高。
官方数据显示，5月房价环比上涨的城市增多，价格也有止跌企稳的迹象。据国家统计局18日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告数据显示：70大中城市中，新房价格环比上涨的城市有6个，比4月份增加3个，新房价格同比上涨的城市有15个，比4月份减少8个；二手住宅价格环比上涨的城市有18个，比4月份增加9个，二手住宅价格同比上涨的城市有11个，比4月份减少1个。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然从同比数据来看，房价上涨的城市在逐步减少，但是从环比数据来看，5月份新房和二手房价格环比上涨的城市正在逐步增多，随着近几个月来楼市成交量的明显回暖，多个城市的房价开始止跌企稳。
对于房价止跌的原因，胡景晖分析表示，一方面，5月份个别城市、个别区域、个别产品房价的小幅上涨，使得5月份部分城市的房价环比跌幅逐步放缓，或止跌回稳；另一方面，自去年限购以来多个城市房价的明显回落，近两个月来各地楼市政策的微调，以及央行降息和首套房贷利率优惠幅度增大，在多重因素的叠加作用下，激发了购房需求，尤其是首次置业的刚性购房需求集中入市。
除此之外，胡景晖表示，一季度以来GDP增长的放缓，为了刺激经济发展，拉动内需，新的经济刺激政策的出台，使部分消费者又联想起2008年底2009年初政府“四万亿”经济刺激计划出台后房价的强势反弹，部分购房人的恐慌性购买心态，也是导致近期房价止跌回稳的原因之一。
然而高通智库总裁宋延庆指出，目前行业资金链压力仍未得到缓解，房价下降压力并未完全消除。未来价格涨跌将出现分化，供应量较小的一线城市，将出现价格稳定以及上调的可能，而存量较大的“弱二线城市”及“三四线城市”房价压力仍存在。
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