[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示，3月份房价总体上继续呈下降态势，但新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加4个。
开发商：今年房价难再“大起大落”
作为房地产开发的前端，土地市场冷暖是开发商预期好坏的“试金石”。
4月18日，北京丰台区卢沟桥乡C9地块招标，只有一家公司参与报价，最终以3.58亿元底价成交。此前的3月27日，上海崇明县城桥商品房基地1号和2号地块招标，同样被竞买人以底价买走，其3075元/平方米的楼板价，较一年前缩水四成多。
另一个问题是开发商的“库存增加”。据北京中原地产统计，截至本月15日，沪深两市已有85家房企发布年报，合计库存值高达9641亿元，相比同样面临调控的2008年同期，库存值上涨180%。预计全部上市房企的库存市值达到1.2万亿元，创出历史新高，库存消化周期超过4.5年。（编注：根据对中国房地产开发商所做的调查，渣打银行预测，到今年年底中国房屋库存将增至35个月，问题最严重的将是二线城市；但如果销售继续恢复，每月达到340万平方米，开发商能够延迟工程，那么2012-2013年大部分时间库存将在5-10个月间跳动。渣打称，虽然4月和5月的销量将继续上升，并会大大鼓舞市场，但中国房市要走出困境还需要一、两年的时间。）
复地集团董事长张华说，近期公司专门邀请同行、专家举行研讨，大家觉得，目前企业对调控的认识越来越理性，今年房价应该不会出现“大起大落”。
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