[摘要] “目前决策层计划将北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点，但最终名单尚未确定。”
清理难度不小
可见的是，小产权房清理难度不小。
中国建设报此前曾援引数据称，据国土部门不完全统计，截至2007年上半年，中国小产权房面积已达66亿平方米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。
眼下，小产权房不仅成为一些弱势群体购房的对象，也逐渐成为不少开发商逐利的对象。
据新华社报道，与有产权的商品房相比，小产权房的建筑成本与其相差无几，开发者有着相当不错的利润。原因在于，建造这些房屋的土地没有缴纳土地出让金和配套税费，绕过了层层审批关口，在销售时也不用缴纳相关税费。
还有清理策略的问题。
华伟分析，对于那些可以合法化的小产权房，面临两头难的境地，如果要求缴纳的费用过高，那么可能会伤及购房者；如果缴纳的费用过低，则起了不好的示范作用，无法遏制小产权房的进一步发展。
此外，补缴费用究竟以何种名目执行，也是个问题。如果是新征的税费，国土部须牵头其他部门，一起解决。
华伟建议，小产权合法化可以采用经济适用房模式，就是令买房者和政府共有产权，限制购买小产权房的人通过再次交易获利。
业内也称，补缴费用使小产权房合法化，难度很大，其中补缴费用的量化，的确较难界定。
但小产权房的发展势头使然凶猛。
有业内专家认为，解决小产权房问题，首先要遏制住发展的势头。对于已售的住房，则只能通过此前累积的经验再慢慢解决，总之难度较大。
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