[摘要] “目前决策层计划将北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点，但最终名单尚未确定。”
“目前决策层计划将北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点，但最终名单尚未确定。”
同一天，财新网报道称，目前决策层计划将北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点，但最终名单尚未确定。
根据计划，国土部将先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。
按国土部执法监察局巡视员王宗亚此前的解释，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅。
将查处北京“天价小产权房”
关于小产权房清理工作的推进，国土部此前已有吹风。
此前的2月21日，王宗亚在新闻通气会曾重申，小产权房不受法律保护。对小产权房，国家法律法规有明确规定。城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买小产权房。目前，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，对小产权房违法用地不予确权登记发证，所以不受法律保护。
3月21日，新华社在“新华视点”栏目播发了一篇《单套5000万，竟是小产权？——京城“天价”小产权房调查》的稿件，曝光了北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房，单套“四合院”高达5000万元的问题。这令小产权房问题再度成为风口浪尖，国土部26日回应称，已责成相关部门查处“天价”小产权房。
但实际上，小产权房并非都是“天价房”。关于普通意义上的小产权房，有观点认为，可以通过一些补缴费用的手段，令其合法化。
业内分析，占用集体土地的小产权房，土地性质分为两类：一种是建设用地，包括宅基地，公共设施等，这些土地上的小产权房，可以通过补缴土地出让金，予以合法化；另一种是非建设用地，其中包括耕地，如果在耕地上建设产权房，其认为是十分恶劣的，应坚决予以拆除。
华东师范大学房地产系主任华伟则提到，通过补缴土地出让金，使得小产权房合法化，是解决小产权房的途径之一，但补缴费用的多少，这样操作是否合法合规，还有待探讨。
此前，北京市国土局有关负责人曾表示，一些产业用地，能给农民提供就业机会、又符合规划的话，可以给予确认；但符合规划的住宅等，可以考虑以租用的方式确权给村集体，仍不能确权给个人，否则小产权房会一哄而起，要分阶段做出稳妥安排。
小产权房在不同的城市产生的原因不同，比如北京，房价很高，不少购房者无法承受高房价，只能去北京的郊区买房，这也导致了不少小产权房出现在边缘区域。还有郑州，城中村的现象严重，在城市当中的村庄开始逐步发展成小产权房。先通过这些城市进行试点，从中总结经验，可以进行推广。
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