[摘要] 2012年是最困难的一年。作为被调控的主要对象，开发商接下来采取何种方法应对，或将关系生死存亡。
房天下讯 日渐趋紧的房地产调控起始于2009年年末，却在2011年九月才收到成效，面对2012年，房地产调控政策走向的共识性看法是将持续高压。可是观望徐州市场，成交萎靡、存货量攀高、购房者观望情绪加重，而调控继续必将扩大目前所取得的效果，也会对房地产开发企业带来进一步打击，对于这种情况，徐州某开发商在接受采访时也已悲观地预测，2012年是最困难的一年。作为被调控的主要对象，开发商接下来采取何种方法应对，或将关系生死存亡。
徐州3月开始进入推盘季
由于春节假期的影响，不少项目还没有正式进入销售状态，记者致电预计开盘项目售楼处，两个售楼处电话一直无人接听。一项目售楼员表示，目前市场情况不明朗，楼盘也和消费者一样有种观望情绪。
虽然3月真正入市量待定，但对于全年推盘安排，某“中字号”房企副总经理对记者表示，多数开发商不会选择观望，“不会去赌下半年政策（松动）”。这位副总认为，对于大房企特别是上市公司来说，每个季度业绩都很重要，投资市场反应也很快。因此，多数房企都会整体考虑，平稳安排推盘节奏。
对于未来的定价策略，不少开发商都表示，将以平稳趋于灵活的方式为主，以价换量。一个拥有多个项目的房企负责人表示，在区域楼盘不断降价后，多数房企都将选择灵活定价。就该企业而言，除一个项目因为成本较高目前被凸显出偏高的价格外，其他项目都将随行就市。
三月徐州预计11盘开盘，纯新盘攻势猛烈，而市场与刚需的碰撞则是楼市媒体关注的焦点和的看点。
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