[摘要] 近年来房地产业经历了疯狂的“成长期”，近乎盲目的快速发展同时也吹大了中国房地产泡沫。2011年，在国家宏观调控的严厉打压下，房地产泡沫暂停了继续扩大的趋势，转而步入下行通道，中国房地产泡沫正在泄气……
保障房建设借力债券融资 楼市拐点或提前来临
发改委办公厅近日正式下发通知，支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资，并且要求地方政府投融资平台公司发行企业债券应优先用于保障性住房建设。
通知称， 地方政府投融资平台公司从事包括公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房项目建设的，如果符合国发[2010]19号文要求，以及投融资平台公司发债的各项条件，可申请通过发行企业债券的方式进行保障性住房建设项目的融资。
从事或承担公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房建设项目的其他企业，也可在政府核定的保障性住房建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。
业内分析，这意味着保障房建设专项融资的瓶颈已经突破，三季度保障房融资、投资和建设会实实在在提速，房地产调控也会步入一个崭新时代。
融资的开闸是确保保障房建设任务完成的关键，在其直接作用和带动下，下半年保障房投资将启动。而随着保障房的入市，整个房地产业的“拐点”也会来临。
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