[摘要] 在18日召开的国务院会议上，温家宝总理强调，坚定不移地搞好房地产市场调控。各级政府要增加投入，保障土地供应，落实保障性住房建设任务。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度。
调控可能常态化 新一轮措施或适时出台
“‘十二五’期间，房地产业仍然面临重要的机遇，在解决就业和推动经济发展方面将起到重要作用。”国家统计局总经济师姚景源表示，越是重要的行业，越是需要健康发展，仍然需要坚持对行业的调控和行业自身的不断完善。
业内人士普遍认为，原本是短期举措的房地产调控政策将常态化，市场将长期面临偏紧的政策环境。
目前，刚性需求依旧旺盛，楼市上涨动力超过了调控压力。限贷、限购等一系列措施使得投资别墅、豪宅这类高价房的购买力无法利用银行贷款进行投资，必须买房的刚性需求就成了市场成交的主体。而流动性过剩也成为房价上涨的一大动力。
此外，负利率以及愈加明显的通货膨胀，使得居民收入无形中受损。购买房产被很多人视为抑制通胀、财产保值增值的重要途径。
住房和城乡建设部部长姜伟新近日透露，2011年部分城市房价继续上涨的压力仍然存在，调控将坚定不移。在落实已有政策的同时，将进行前瞻性研究，储备新的调控措施。
这意味着，一旦市场再次出现量价齐涨的过热迹象，新一轮的调控随时可能到来。此外，在长期制度建设方面，房产税试点也在紧锣密鼓的筹备中，重庆、上海已确定将开征房产税。一旦房产税的靴子落地，房地产市场将受明显的影响。本报记者 周文天
在18日召开的国务院会议上，温家宝总理强调，坚定不移地搞好房地产市场调控。各级政府要增加投入，保障土地供应，落实保障性住房建设任务。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度。
而从一线城市京沪深的地方两会来看，各地的政府工作报告明确了2011年房地产调控继续从紧的思路。“最严格的调控”将继续推行，房产税渐行渐近，保障房的建设及供应将进一步提速。业内人士称，2011年仍是房地产调控年，一些原本是短期举措的房地产调控政策将常态化，房地产市场短期难以走出政策偏紧的局面。
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