[摘要] 买房不像买衣服，不喜欢可以再买。房子不管是自己住还是出租或者是出售，都希望尽善尽美。这除了看开发商的实力和口碑，还需要考虑施工质量，后期物业，小区绿化等等很多的因素。置业顾问们常常放大楼盘的优点，忽略楼盘的缺陷，作为精明的购房者，我们当然要考虑全面，不要被忽悠啦。
秘笈三：挑选水景房有讲究
其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。
秘笈四：高品质会所服务有那些
不管是在北京、上海，还是在本地的楼盘，会所已经成为高档社区的“标志”!会所能够为业主们提供的不仅是日常交流、商务会谈、朋友交往的平台，还能吸纳很多高档次的商业设施，如咖啡厅、店。
买房者在考量独立会所时，要观察会所的面积、规划、设计等方面。在湛江，常规功能的会所面积应该在2000平方米到4000平方米之间，更大面积的会所可以提供中西餐厅、酒店式公寓、商务会谈、健身中心、娱乐休闲、高级影院、雪茄红酒等更多高级功能，更好地满足整个区域的商业需求，相关配套也足以提升该片街区甚至整个区域的区位价值。
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