[摘要] 9月楼市供应高峰已然来临，北京一些开发商终于扛不住了，半遮半掩地祭起降价大旗。
“上周末迎来了8月的集中放量，中粮万科长阳半岛、领袖慧谷、金地仰山、蓝光•云鼎等7个项目同天开盘，大兴、房山等远郊区域的低价新盘出现千人哄抢、一房难求的场景。这种局面势必造成新的房价上涨。”陈宝存认为。
华远地产董事长任志强在日前一次媒体午餐会上表示，一线城市在短期之内可能居于下降的趋势，但反弹可能性。“一线城市降价10%至15%，大部分城市平均降幅7%，到10月份可能会出现反弹。”任志强称。
一位代理机构资深人士向记者表示，他们公司的政策是，不准对外称楼市已回暖。
“虽然目前房地产市场已趋于稳定，但如果所谓的回暖伴随着价格的反弹，那么，出台更严厉调控政策的可能性并非不存在。”专家认为，对住宅征收房产税近期出台的可能性不大，但若有必要，至少会加快出台预售资金监管的政策。
SOHO中国董事长潘石屹称，“上市开发企业在所有开发商中应该是资金状况不错的，但今年半年报公布结果让市场很吃惊，有些上市开发企业的负债率高达100%以上。”他坚称“房价会回到2009年初水平。”真正降价的压力是来自企业内部资金的紧张。
徐州楼市依然坚挺 毅然涨价
近期，徐州楼市成交普降，价格普涨。多家楼盘纷纷涨价，涨价楼盘为国基城邦，均价由5550元/平涨至5800元/平。
纵观全市，无一楼盘降价，多数楼盘涨价。显然与楼市逆道而行。但是，购房者并不盲目，从近期徐州市成交统计来看，成交依旧低位徘徊，除了几家集中签约的楼盘销售稍好外，其他各盘，无论大小，均成交低迷。
另外，9月伊始，已有21家楼盘出台优惠。随着政策的逼紧、供应量的囤积、资金链的紧张，“金九银十”又有多少楼盘给出优惠不得而知，如今的“涨价”是否因折扣而“假涨”也不得而知。
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