[摘要] 最近全国房地产市场流传着一个敏感词——“救市”，由于近期部分地区的房地产市场遭遇了一股少见的寒流，不少城市在此压力下不得不作出一定程度的政策调整，因而就有了常州、郑州等城市的放松“限购”等就是政策的面世，一石激起千层浪，地方政府的举动被外界解读为房地产市场的“救市”之举。
最近房地产市场流传着一个敏感词——“救市”，由于近期部分地区的房地产市场遭遇了一股少见的寒流，不少城市在此压力下不得不作出一定程度的政策调整，因而就有了常州、郑州等城市的放松“限购”等就是政策的面世，一石激起千层浪，地方政府的举动被外界解读为房地产市场的“救市”之举。
购房者踟蹰观望、地方政策相继松绑……目前正是楼市博弈的微妙时刻，房地产市场利益各方已对此敏锐察觉，然而，该如何应对？
尽管目前这一轮的政策松绑尚未波及徐州，然而徐州楼市“红五月”开局受挫亦是不争的事实，未雨绸缪总不会出错，徐州的开发商们也在这样的微妙时刻摆出了“形态迥异”的应对架势。
根据房天下监控，徐州楼市五月有7个楼盘开盘，如此表现要超过刚刚过去的“金三银四”水平，然而更加令人惊喜的是，这7个盘里面有2盘为纯新盘，似有要博得徐州楼市满堂彩的态势，“逆势向前”给接下来的徐州楼市做足了表率。
这段时间，徐州有不少好盘相继亮相，或是纯新盘推广、或是老盘加推，总之徐州的开发商们可没闲着，华润凯旋门、华润橡树湾营销中心正式面世、鑫苑景城全城火爆认筹等大型活动令徐州房地产市场呈现出一派繁华之景！
有活动当然要有优惠了，徐州开发商在这一时刻表现出了舍我其谁的担当与魄力，不少楼盘都推出了相当吸引人的优惠力度。中铁原香漫谷、风尚米兰、紫金奥玲花园都不约而同携手房天下共举电商优惠大旗，为徐州购房者带来真真切切的优惠；同时，为了使更多徐州购房者得到切实的购房利益，房天下掀起了移动购房节运动，目前移动购房节正在进行第二季“万套特价房激活红五月”活动，国基逸境高瞻远瞩，率先推出特价房源，以此抛砖引玉，吸引更多徐州购房者的注意。随着“移动购房节”活动的深入开展，相信未来将有更多房企加入“移动购房节”，为徐州市民提供更过的购房福利。
众所 ，现在房地产市场正处在一个比较特殊的时期，这时候任何的风吹草动都会被赋予更多衍生出来的含义。但是，就目前情况来看，想各界对楼市的看法还是比较乐观的，这是何解呢？这与近期中央和地方对楼市释放的信息有关。
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延伸阅读：
地方“救市”央行"力挺"首套房贷需求
数据显示，近期楼市传闻救市的城市已 过10个，其中明确落地政策的城市也已达到了6个，加上2013年出台救市措施的城市，这被解读为普遍救市的大幕已经开启。
5月13日，一份会议纪要触动金融、房地产两大领域的敏感神经。
这份材料称，5月12日，央行召集了商业银行行长，要求各银行合理发放个人住房贷款，央行副行长刘士余主持会议并表示，根据市场需求，优先确保住房消费贷款的资源配置。央行于5月13日下午发布消息，证实了这一会议的真实性，官方公布的会议内容与网传内容基本相符。
首套房贷的紧张可能会造成房地产市场硬着陆，这对银行资产也会造成冲击，会影响贷款秩序。此次会议明确了监管层对房地产市场的态度，即对一套房贷款允许甚至鼓励，对二套房和多套房贷款的暂停发放持默许态度。
地方政府和央行的相继表态仿佛为市场派发了一颗定心丸，尤其是央行的表态令徐州的刚需们看到了买房的希望。
刚需为王 徐州楼市总体平衡
徐州购房者以刚需为主，可以说刚需购房者占了徐州所有购房者中的绝大多数，在这样的情况下，满足刚需群体的购房需求则成为了目前徐州楼市的首要诉求。放眼楼市，我们不难发现，近期徐州推出的新盘中有不少都是针对刚需购房者所设计的房源。
在房价方面，徐州房价近期不降反升，但其涨幅很少有超过1%的时候，其涨幅被控制在一个市民可接受的范围内，不会对购房者造成太大刺激，反而带给购房者这样的暗示，在徐州买房不会贬值，这样一种心理反会促使购房者尽快出手购房。徐州楼市目前处于可控范围内，同时未来的发展前景也比较广阔，正是这样的情形给了徐州的开发商推盘推优惠的底气。
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