[摘要] 跨入2014年，除了“菜篮子”之外，住房问题仍然是民生关注之首。不同的是，以往人们多是关注住房价格升降，今年的话题焦点则锁定在“房地产泡沫会否破裂”。
任志强：若政府不出政策 2014房价可能上涨10%
如今，美联储加强紧缩QE预期，全球资产价格必然重估，巨大的外部冲击与内部经济下行的压力下，中国房地产的危机甚至让2013年年底来华访问的克林顿也忍不住发出规劝。他表示：“金融业、房地产业固然能在短期内对经济增长起到有力驱动作用，但是过分依赖，会引发就业机会少、贫富差距大的问题，这将限制国家长远发展能力。”
显然，中国的房地产问题已引起国际关注。美国人能看到的，国人也有预感。经济学家陈志武从经济学的角度发表了为何房地产存在泡沫，而且预期泡沫离我们越来越近的论断。“短期看，一线城市或许还会涨一些，但风险越来越大了。”他称。
当然，并非所有人都认同房地产市场存在泡沫。这其中，就有一直对房价上涨看多的华远地产董事长任志强，在其实时的一次预言中，他认为，“若政府不出政策，2014年房价有可能上涨10%”。
世界上没有永远上涨的资产，再美好的盛宴也有散去之时。中金公司首席经济学家彭文生近日发布研究报告称：“判断资产泡沫破裂的时间点几乎是不可能的事。如果现在政策不紧缩，任由信用扩张进一步吹大房地产泡沫，最终的破裂带来的冲击将更大。”但是，这位经济学家也同时表示：“无需担心政策紧缩刺破房地产泡沫。相反，政策紧缩有利于防止泡沫生成，虽然对短期增长可能有影响，但这个影响有限，对中长期的可持续增长是有利的。”
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