[摘要] 每到年底，伴随着一批在外地打拼的务工者返乡，一股回家置业的浪潮便会在各个中小城市出现。一二线城市打工、三四线城市购房，游子回家买房已然成为一种趋势。
徐州回家置业三大群体
在从一线城市逃离的回家置业大军中，不同的群体有不同的置业初衷与心态，或为投资、或为父母、或为经济条件所限、或为结婚。
刚需置业
离开家乡在大城市独自打拼的外来务工人员，由于居无定所被形象的称为“X漂”，最典型的群体当属以80后为主的“北漂”一族。虽然与徐州等三线城市相比，一线城市的工资水平相对较高，但在动辄数万每平的房价面前仍然是杯水车薪，而今一线城市房价仍无松动迹象，置业成本居高不下，因此回家置业对在外漂泊的人来说是一种选择，但也是一种无奈。
目前回家置业群体中以这部分从一线城市撤离的刚性需求为主，在大城市打拼几年稍有积蓄，徐州的房价尚在接受范围之内，而迫于结婚等现实压力，不少年轻置业者选择放弃外飘租房，回家置业！
对于这种自住型需求，业内专家建议应该重点考虑居住的舒适性和便捷性，例如，交通、医疗、教育等配套设施是否齐全，而且这种需求应该尽早下手购房。
养老置业
父母在，不远游。部分外漂一族或许能成功在外地安家置业，但如何为家中老人尽孝依然是个绕不开的话题。由于生活习惯等原因，不少老人并不适应大城市生活，因此回家过年时，给父母换一套更好的房子，让父母住得更舒服成为不少人尽孝的方式之一。
对于这种养老置业，由于父母年纪大，在选房时置业者要考虑找一处兼具生态环境与生活配套的房子，父母住得健康，还要住得方便。
投资置业
徐州近几年经济发展持续领跑中部城市，给了房产投资极大的增值空间，尤其是高铁商务区、新城区等新兴区域，更是成为投资的热点区域。在回家置业的群体中，还有一部分是看中了家乡的发展潜力而选择投资的。这种需求一般分为两大类，一类是门面、摊位等商业地产，另一类是闹市中心的小户型。
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