[摘要] 徐州10月份共八幅地块成交，2013-34号徐州云龙工业园二期地块为唯一一块住宅用地。云龙工业园二期地块位于三八河南，民富路北，为城镇住宅、商务金融用地，成交面积为197202.8平方米，折合约295.81亩，竞拍起价为80276万元，成交价为80876万元，溢价600万元，溢价率0.75%。
徐州10月份共八幅地块成交，2013-34号徐州云龙工业园二期地块为一块住宅用地。云龙工业园二期地块位于三八河南，民富路北，为城镇住宅、商务金融用地，成交面积为197202.8平方米，折合约295.81亩，竞拍起价为80276万元，成交价为80876万元，溢价600万元，溢价率0.75%。其他七宗均为工业用地，位于徐州经济技术开发区，最终全部以底价成交。
2013年10月29日，徐州云龙“准地王”公开拍卖，挂牌起始价为8.03亿元。现场竞拍4轮，溢价600万元由超智资源有限公司获得。
徐州云龙工业园二期地块隶属于的云龙区政府版块，地处新城区、高铁商务区与老城区三区交汇处，区位优势明显；临高铁、近轻轨，三环高架快速路徐州西城，版块内交通四通八达；卜蜂莲花、规划建设的社区林立中心、绿地小学等多个教育机构、银行、公交，生活配套完善；距离徐州汉文化景区仅800米，地块北侧在建的三八河公园即将开园迎客，生活环境优美。
随着近年来该区域的不断发展，新建小区的入住，特别是徐州云龙区地标性建筑——万达广场的入驻，版块价值持续升温、潜力无限，云龙区政府周边已经成为了炙手可热的区域。
凭借区位、配套、环境三大优势，地块所属的云龙云龙区政府周边区域一直都是房地产开发企业争夺的热点。2010-40号（云龙区工业园一期3号地块）6.23亿元由金地商都拍得，溢价率52.8%。2010-56号地块（原云龙区政府地块），经过108轮角逐以2.02亿成交，溢价率172%。2011-47号地块（馨园小区南侧），以3.88亿元成交。
本次土地竞拍会，云龙“准地王”4轮轻松成交，一方面是徐州开发商急于“清仓”，去化原有储存土地；另一方面是由于徐州楼市调控未见放松迹象，再加上土地改革、房地产调控“加码”传闻影响，未来楼市走向不明朗，开发商不得不谨慎出手，拿地热情降低。土地需求市场持续低迷，致使10月份土地成交市场总体偏冷。
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