[摘要] 同样是工作在徐州,居住在徐州,人们的置业态度却大不相同。有些人认为买房子当然是越早越好,而有些人却觉得现在房价非理性虚高,要等到房价回归理性再购买。长期关注徐州楼市的众位网友,您的置业态度是怎样的呢?
在金秋十月,徐州市开发商为吸引购房者推出了特价房、价格折扣、大礼包、一口价房源等多种优惠,但百姓的购房热情却不那么强烈。业界人士称,相对于一、二线城市,徐州楼市需求本身有限,加之近些年的政策引导和市场自我平衡,当地楼市已进入平稳发展阶段,购房者观望选择为主。
同样是工作在徐州,居住在徐州,人们的置业态度却大不相同。有些人认为买房子当然是越早越好,而有些人却觉得现在房价非理性虚高,要等到房价回归理性再购买。
观点一:应当即刻买房
徐州房价从2012年年底至2013年5月,一直延续小幅微涨走势,在连续上涨7个月后,6月徐州房价首次下跌,7月房价强劲反弹,8月上涨趋势持续,9月稍有下降,但整体仍保持上涨趋势。现在不买房,以后房价涨上去可就更难买了。
年底回款的压力与市场需求的的放大使很多开发商都寄希望于“金九银十”这一传统的楼市旺季。2013年10月徐州楼市预计将有74个优惠项目,数量之多创下2013年新高,不仅如此楼盘优惠力度与之前相比也是空前之大。其中,鼓楼区优惠楼盘16个,占21.6%,其次是铜山区与泉山区优惠楼盘14个,占18.9%,云龙区排第三共12个优惠项目,占16.2%。
现在买房再划算不过,当然要赶快买房。现在看房子买房子的,都是刚需一族,即将步入婚姻殿堂,要准备一个安放爱情的温馨小窝,租的房子再好,也不如自己亲手打造的自己的房子温暖。
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观点二:等待置业者春天的到来
有很大一部分人认为,现在徐州房价有泡沫,价格虚高。“如果徐州每个区域房价降两千元左右,那才是比较理性的价格。那是,徐州市场才是真正平衡。”一位对徐州楼市持观望态度的置业者如是说。
根据10月1日发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》,2013年9月,100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%,其中,9月徐州均价6119元/平米,较8月均价环比下降0.87%,位居涨跌幅排行榜第93位。徐州并非一二线城市,能提供的工作机会有限,能够吸引到的外来居住人口也没有那么多。徐州楼市需求有限,房企库存压力迟早会让房价下降。
9月份徐州国土资源局共出让土地16宗,涵盖泉山、云龙、新城区、鼓楼区及经济开发区等五个区域。在出让总面积、单块面积,以及单宗土地出让价格上,都创下了2013月度出让土地之最。造房子的土地非常充足,那么,房子自然也不会缺少。徐州房价迟早会下降。
长期关注徐州楼市的众位网友,您的置业态度是怎样的呢?
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