[摘要] 如果你想用公积金贷款的话，在贷款前，你就不要提取公积金。如果借款人提取了公积金的话，那么公积金账户的剩余金额就会变为零。那么你就失去了用公积金贷款的条件。
银行贷款买房注意事项一
如果你想用公积金贷款的话，在贷款前，你就不要提取公积金。如果借款人提取了公积金的话，那么公积金账户的剩余金额就会变为零。那么你就失去了用公积金贷款的条件。
按照石家庄公积金中心给出的条件：根据相关规定，申请住房公积金贷款的首要条件就是，申请人要正常缴纳住房公积金一年以上。你的公积金账户如果为零的话，那就太不像话了吧。
买二手房别太急 八大细则要注意
银行贷款买房注意事项二
按照公积金贷款的相关规定，如果购房者用公积金贷款之后，在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
银行贷款买房注意事项三
如果遇到还贷有困难，延长借款期限。当购房者在借款期限内偿债能力下降，贷款压力太大，还贷有困难时。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请。但是这个申请要经过银行的调查，如果经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理购房者和的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意事项四
当您还完贷款的时候，千万不要忘了撤销抵押。当购房者还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的交易中心撤销抵押。
在撤销抵押的时候，购房者要带全准备的资料。
1、房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证明(一般都是身份证原件及复印件)
3、银行贷款合同和购房合同(原件及复印件)
4、房地产抵押权终止的证明文件(原件)
银行贷款买房注意事项五
买房最重要的是购房合同，贷款最重要的是贷款合同。在银行贷款的时候，千万不要遗失借款合同。银行与购房者签订的合同都是具有法律效力的文件，由于购房贷款的时间较长，不是20年就是长达30年之久，一定要保存好合同和收据。
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从本世纪初我市迎来批住房贷款热潮至今，首批购房者纷纷还清了贷款。然而，来自市场的信息显示，最近在我市众多购房者队伍中，出现了不少首批房奴的身影，他们刚刚还清了贷款，又想买房改善居住，只能再次过上房奴生活。
市民周先生日前在市区江滨路购买了一套新房，并办理了20年的按揭贷款手续，每个月银行按揭需一万多元。周先生不是次当房奴，他原先在市区黄龙住宅区有一套70多平方米的房子，当时通过银行按揭贷款购买，月供两千多元。这几年他手头有了点积蓄，便于去年底将银行贷款还清，从房奴变成了房主。可是无债一身轻状态的周先生觉得自己目前所居住的房子面积太小，于是从今年年初开始谋划要把房子换大一点。前不久，通过中介介绍在江滨路时代海景购买了一套120平方米的房子，并在银行办理100多万元的按揭贷款。
房奴“上岸之后又下水”的现象并非个案，自称再也不做房奴的张先生最近还是挡不住市区一些新盘的诱惑，打算重新进入房奴生活。“每天早上一睁眼，就欠银行100多块钱。”张先生说，他目前所居住的房子于2003年购买，当时通过银行按揭贷款，月供3000多元。刚开始，每月省吃俭用，勉强支付月供。去年8月份，他将银行按揭贷款还清，并打算让自己轻松几年。今年以来，市区众多新盘上市，而且一些楼盘价格甚至比二手房还便宜，他心动了。于是，上个月他在瓯海中心区某楼盘售楼处预交了10万元诚意金，并在随后的开盘摇号过程中，摇到了一套140多平方米的房子。这几天，他正在办理购房合同等手续，这也意味着，他不久将再次过上房奴生活。
据温州朗兆房产策划机构总经理叶维坚介绍，当前市区众多楼盘热销，关键是楼市的购买主体已经从刚需转移到改善型需求为主。最近新开盘的金域中央和外滩首府等项目，都呈现了改善型需求的主流力量。据了解，我市首批房奴从去年开始就陆续“上岸”，大多数还是高收入人群，有些人早已提前还清贷款。但随着孩子出生、小孩上学等需要，还清首笔房贷后，他们又纷纷再贷款，购买改善型住房。
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