[摘要] 随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，开发商加大了推盘力度及促销让利的幅度，购房者开始摩拳擦掌准备入市。同时，9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来房天下高速发展价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。
随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，开发商加大了推盘力度及促销让利的幅度，购房者开始摩拳擦掌准备入市。同时，9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来房天下高速发展价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。
9月徐州均价6119元/平米 较8月均价环比下降0.87%
10月1日发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。。
其中，9月徐州均价6119元/平米，较8月均价环比下降0.87%，位居涨跌幅排行榜第93位。
从上图可以看出，徐州房价从2012年年底至2013年5月，一直延续小幅微涨走势，在连续上涨7个月后，6月徐州房价首次下跌，7月房价强劲反弹，8月上涨趋势持续，9月稍有下降，但整体仍保持上涨趋势。
延伸阅读：
16宗土地集中出让
“金九”刚至，徐州土地市场呈现火热景象。9月份徐州国土资源局共出让土地16宗，涵盖泉山、云龙、新城区、鼓楼区及经济开发区等五个区域。在出让总面积、单块面积，以及单宗土地出让价格上，都创下了2013月度出让土地之最。再加上7、8月份徐州土地市场的空白，部分房企土地储备出现不足，纷纷酝酿在9月份大展身手，以补充土地储备。
9月份徐州土地成交一览表
| 地块编号 | 土地名称 | 规划用途 | 土地面积 | 容积率 | 起始价 | 成交价（万元） | 竞得人 | 成交日期 |
| （平方米） | （万元） | |||||||
| 2013-32号 | 朱庄工业园地块 | 城镇住宅 | 75096 | ≤2.6 | 17000 | 17000 | 丰创投资集团有限公司 | 9.24 |
| 2013-33号 | 西阁里地块 | 商务金融，城镇住宅 | 34351.9 | ≤3.0 | 19494 | 19594 | 徐州新源置业发展有限公司 | 9.25 |
| 2013-35号 | 和平路南侧地块 | 其它商服 | 17030 | ≤0.4-0.5 | 2028 | 2028 | 徐州云盛建设发展投资有限公司 | 9.24 |
| 2013-36号 | 徐萧路东侧地块 | 商务金融、物流 | 371075 | ≤1.8-2.0 | 14280 | 14280 | 徐州雨润农产品全球采购有限公司 | |
| 2013-37号 | 徐商公路南A3-1/A4-1地块 | 城镇住宅 | 176727 | ≤2.6-2.8 | 31800 | 31800 | 徐州雨润置业有限公司 | |
| 2013-38号 | 淮海西路A地块 | 商务金融，城镇住宅 | 38666 | ≤3.5-3.9 | 28300 | 28300 | 徐州鼎旭置业有限公司 | 9.25 |
| 2013-39号 | 科技广场西B地块 | 商务金融 | 18130 | ≤3.25 | 9600 | 9700 | 徐州隆丰商业发展有限公司 | |
| 2013-40号 | 消防支队北侧地块 | 商务金融 | 8541 | ≤1.6 | 3328 | 3628 | 徐州正泓电梯有限公司 | |
| 2013-41号 | 欣欣路北地块 | 城镇住宅 | 6629.3 | ≤1.6 | 1500 | 1500 | 徐州海峡房地产开发有限公司 | |
| 2013-42号 | 滨河新天地地块 | 商务金融，城镇住宅 | 33306.6 | ≤2.2 | 4000 | 4000 | 徐州艾博信投资发展有限公司 | |
| 2013-43号 | 小韩安置小区二期北地块 | 城镇住宅 | 130616 | ≤1.9 | 11760 | 19060 | 徐州明旺佳景置业有限公司 | 9.26 |
| 2013-44号 | 小韩安置小区二期南地块 | 城镇住宅 | 111726 | ≤2.0 | 10080 | 17180 | 徐州金鼎湾新城置业有限公司 | |
| 2013-45号 | 高铁站区F地块 | 城镇住宅 | 140949 | ≤2.8 | 63300 | 63300 | 徐州高速铁路投资有限公司 | |
| 2013-46号 | 高铁站区H、I地块 | 商务金融，城镇住宅 | 129225 | ≤2.8 | 58140 | 58140 | 徐州高速铁路投资有限公司 | |
| 2013-47号 | 高铁站区M地块 | 商务金融，城镇住宅 | 21472 | ≤2.8 | 9660 | 9660 | 徐州高速铁路投资有限公司 |
延伸阅读：
徐州房天下数据监控中心，2013年9月徐州楼市共有60个优惠项目，环比2013年8月略有上涨，其中，鼓楼区14个，占23.3%，其次是金山桥经济开发区和铜山区各11家，占18.3%，泉山区区10家，占13.6%。另外，金九银十的到来，多数楼盘相较于之前优惠力度有明显加强，优惠策略也不再局限于传统方式，如保利鑫城电商优惠交3000元即可在案场优惠的基础上再优惠3%.
截至2013年9月25日统计，2013年10月徐州楼市预计将有74个优惠项目，数量之多创下2013年新高，不仅如此楼盘优惠力度与之前相比也是空前之大。其中，鼓楼区优惠楼盘16个，占21.6%，其次是铜山区与泉山区优惠楼盘14个，占18.9%，云龙区排第三共12个优惠项目，占16.2%。
年底回款的压力与市场需求的的放大使很多开发商都寄希望于“金九银十”这一传统的楼市旺季。相比较“银十”各大楼盘的优惠力度，“金九”月略显平淡。十月份或是电商优惠或是购房礼包，优惠促销手段花样百出。但看2013年“银十”月，谁能拔得头筹！
| 楼盘名称 | 价格 | 当前优惠 | 电话 |
| 保利鑫城 | 均价6500元/平 | 加入团购3000抵总房款3% | 400-890-0000转66461 |
| 国基城邦 | 均价6800元/平 | 加入团购三房5000抵15万送地下室 | 400-890-0000转66438 |
| 国基逸景 | 均价5800元/平 | 加入团购缴3000优惠10万 | 400-890-0000转66464 |
延伸阅读：
据房天下数据监控中心统计（截止2013年9月30日），2013年9月徐州商品住宅实际开盘与加推共17次，同比2013年8月14次增长3次，涨幅21%，环比2012年9月20盘下降15%。其中新城区开发区相较于其他区域开盘楼盘数量较多，其中保利鑫城9月8号。9月28日连开两次，金九银十火热程度可见一斑。
2013年9月开盘楼盘详情
2013年9月推盘数量高达16个，有一次达到本年度水平，一方面“金九”在房地产行业的重要性，另一方面抓住上半年的良好走势，尽量走量也成了一个趋势，9月的推盘数量也代表房企对于市场抱有很高的期望，然而9月的成交量似乎遇冷，市场持续高走势，还是走向低迷，需要继续观望“银十”。
从区域来看，金山桥开发区和形成区开盘数量处于领先地位，从大局来看，今年三季度及主要城市房产成交量与去年相比不相上下，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现，金九银十做为2013年楼市最为关键和重要的冲刺之战，“银十”将给予场购房者更多期望。
延伸阅读：
据房天下数据监控中心统计，2013年9月份徐州市区有27个楼盘共计拿到32个预售证，获批总面积为727697.81方米，共计6616套房源。
| 项目名称 | 预售证号 | 获证日期 | 预售楼盘名称 | 入网总套数 | 总面积（㎡） |
| 万科城 | 徐房售许字(2013)第112号 | 2013年9月4日 | A4-12,A4-3 | 154 | 14386.04 |
| 万科城 | 徐房售许字(2013)第113号 | 2013年9月4日 | A3-19,A3-14,A3-15,A3-18 | 117 | 13701.42 |
| 九里明珠小区 | 徐房售许字(2013)第114号 | 2013年9月4日 | 7,9,8,人防地下车库,6 | 475 | 28090.05 |
| 香荷湾小区 | 徐房售许字(2013)第115号 | 2013年9月4日 | 12,13 | 216 | 22912.16 |
| 开元四季新城 | 徐房售许字(2013)第116号 | 2013年9月4日 | G03,G04,G05 | 235 | 25682.04 |
| 中锐星尚城 | 徐房售许字(2013)第117号 | 2013年9月5日 | 27,17,26,29,28,18 | 188 | 22112.4 |
| 香榭兰庭 | 徐房售许字(2013)第118号 | 2013年9月5日 | 14,15 | 200 | 18753.44 |
| 紫金东郡 | 徐房售许字(2013)第119号 | 2013年9月9日 | 32,24,29 | 269 | 22422.04 |
| 万科城 | 徐房售许字(2013)第120号 | 2013年9月9日 | A3-17,A3-12,A3-16,A3-6,A2-7,A3-1,A3-5,A3-9,A3-13 | 286 | 33441.21 |
| 万福世家 | 徐房售许字(2013)第121号 | 2013年9月10日 | C区地下室 A区地下室 L3,L22,L21 L13,L16,L18 D1,D3,L12,L20 L1,L15,L23 D区地下室,L26 L2,L8,D2,D5 L11,L17,L6 L19,L10,L27 L9,S1,L28,L7 L5,L25 B区地下室 | 170 | 60867 |
| 美的城 | 徐房售许字(2013)第122号 | 2013年9月11日 | C7 | 129 | 17630.93 |
| 泊林公馆 | 徐房售许字(2013)第123号 | 2013年9月12日 | 5,1,2,3 | 263 | 30471.46 |
| 雍景新城三期 | 徐房售许字(2013)第124号 | 2013年9月12日 | B2,B3,B35,A27,B17,B5 A9,A21,B11,B31,A2,B40 A22,A25,B23,A16,B33 B41,A6,B36,A26,A20 B1,A18,B39,B12,A13 B30,B26,A5,A23,B15 B32,B38,B37,B29 A10,A19,B8,B9 B10,B19,B7,B21 B28,B43,B27,A17 A15,B22,A11,B16 A8,B6,B42,A1,B25 B20,B18,A7,A12 B13,A3 | 63 | 35701.65 |
| 西雅园 | 徐房售许字(2013)第125号 | 2013年9月12日 | 4,5 | 185 | 17671.01 |
| 雍景新城二期 | 徐房售许字(2013)第126号 | 2013年9月17日 | 38#,37# | 200 | 17272.33 |
| 翠湖御景小区 | 徐房售许字(2013)第127号 | 2013年9月22日 | 14 | 84 | 10769.94 |
| 保利鑫城 | 徐房售许字(2013)第128号 | 2013年9月23日 | 三期10 | 70 | 5948.22 |
| 香荷湾小区 | 徐房售许字(2013)第129号 | 2013年9月25日 | 7,11 | 114 | 13127.28 |
| 中茵龙湖国际家苑-3 | 徐房售许字(2013)第130号 | 2013年9月26日 | 3,5,8,10,11,4,9,12,7,1,6,2 | 24 | 9208.3 |
| 中茵龙湖国际家苑-3 | 徐房售许字(2013)第131号 | 2013年9月26日 | 23,18,19,22,21,24,25,16,20,17 | 16 | 6691.28 |
| 东南印象城 | 徐房售许字(2013)第132号 | 2013年9月26日 | 8,13,14 | 355 | 24470.62 |
| 紫金东郡 | 徐房售许字(2013)第133号 | 2013年9月26日 | 28 | 105 | 8989.16 |
| 美的翰城 | 徐房售许字(2013)第134号 | 2013年9月26日 | 12 | 147 | 14160.75 |
| 保利鑫城 | 徐房售许字(2013)第135号 | 2013年9月27日 | 二期33,二期34 | 138 | 12795.96 |
| 万悦城 | 徐房售许字(2013)第136号 | 2013年9月27日 | 11,34,10,35,25,20 | 296 | 36563.89 |
| 东南郡小区 | 徐房售许字(2013)第137号 | 2013年9月27日 | B1-11,B1-9,B1-12,B1-10 | 176 | 21318.08 |
| 天悦华景小区 | 徐房售许字(2013)第138号 | 2013年9月29日 | D23,D19,YF8,D18,D22,YF10,D17 | 468 | 29941.84 |
| 香榭兰庭 | 徐房售许字(2013)第139号 | 2013年9月30日 | 13,9 | 246 | 21586.78 |
| 风格雅园 | 徐房售许字(2013)第140号 | 2013年9月30日 | 4,2,3 | 324 | 40381.96 |
| 丰和园 | 徐房售许字(2013)第141号 | 2013年9月30日 | 8,3,5,6,4,人防地下车库,商业,1,7,2 | 443 | 44011.61 |
| 山语世家 | 徐房售许字(2013)第142号 | 2013年9月30日 | B9,B8 | 228 | 17986.78 |
| 绿地商务城（B1-1地块） | 徐房售许字(2013)第143号 | 2013年9月30日 | 146,140,143,141,142 | 379 | 42790.93 |
| 总计 | 6616 | 727697.81 |
延伸阅读：
徐州住房公积金管理中心 公积金催建催缴行动
为此，近日徐州市政府办公室转发了市住房公积金管理中心关于徐州市住房公积金归集扩面“双百行动”的工作方案，决定从今年8月起，在全市集中百人百天开展住房公积金归集扩面“双百行动”，促使未缴存的单位开户缴存，欠缴单位尽快补缴，并积极处理职工反映的问题，维护职工的合法权益，维护住房公积金制度的健康发展。 【详细】
保障性安居工程已开工560万套开工率达89%
截至8月底，保障性安居工程已开工560万套，基本建成356万套，分别达到年度目标任务的89%和75%，完成投资7200亿元。 【详细】
市一院新址计划10月开工 约3年建成
目前，市人民医院项目规划正在市规划局网站上进行公示。医院新址选在铜山新区大学路西侧，将设置约2500张床位，计划下月开工建设。 【详细】
国务院政策:城市社区年前须开辟养老服务设施
按照国务院的部署，今年第四季度，也就是下个月起到年底前，各地老城区和已建成居民小区，要陆续通过购置、置换、租赁等方式，开辟养老服务设施，不得挪作他用。 【详细】
我国明年试点以房养老 住房抵押银行领养老金
中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。 【详细】
江苏出台土地监管新规 地方政府不得自行收储出让土地
江苏省财政厅、国土资源厅、中国人民银行南京分行以及证监会江苏监管局联合下发《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》，将于今年10月1日起实施。《意见》明确规定地方政府将不得自行收储出让土地。 【详细】
韩山隧道为西区居民生活提速 国庆期间将通车
房天下上一位开元四季业主4年前发表在论坛上的帖子，沉寂了4年后再次被网友们翻出。之所以重新点击这个帖子，是因为4年前网友们只能通过百度地图勾画的韩山隧道，将会在10月1日当天正式通车。网友们网上讨论的话题终于成为了现实。 【详细】
9240户家庭申请保障房 徐州保障房分配成焦点
据了解，今年我市共有4004套保障房即将进行销售和配租。截至目前，徐州市市区已经有9240户家庭申请了保障房，保障性住房保障的范围、退入退出机制，成为评议会现场焦点。 【详细】
徐州市区10块街头绿地建成开放 绿化居住环境
按照市民出行500米即有一块绿地的生态园林城市标准，今年徐州市在鼓楼、云龙、泉山3个区新建、续建和改建了一批街头绿地。 【详细】
公共自行车2期工程本月底完工 新增站点145个
去年9月29日，公共自行车开始为市民服务。经过一年使用，为了使市民借骑公共自行车更舒适、更方便，公共自行车二期工程被列为市城建重点工程。记者近日获悉，公共自行车二期工程本月底基本完工，徐矿城站点将设置锁车器110个，目前是的站点。 【详细】
徐州铜山区撤销铜山镇/三堡镇 新增3个办事处
8月，省政府对徐州市《关于调整铜山区部分行政区划的请示》进行批复，同意铜山区部分行政区划进行调整，撤销两个镇，新增三个办事处。 【详细】
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
