[摘要] 对于5月25开盘创下2小时狂揽2亿神话的风尚米兰二期，又是凭什么收获如此傲人的战绩？对此，我们对项目产品、定价策略以及优惠力度进行了相关解读。
狄仁杰常说一句话“这个世界上真正偶然的事情太少了”,其实每件事情都是有因，才有果。就楼市来说，若没有傲人优势，拿什么去吸引消费者，何谈大卖。反过来看，如果拥有出众的品质、契合大众的产品形态等，自然会收获傲人成绩。对于5月25开盘创下2狂揽2亿神话的风尚米兰二期，又是凭什么收获如此傲人的战绩？对此，我们对项目产品、定价策略以及优惠力度进行了相关解读。
排队等待签约
签约
选房
代言市中心的品质
媲美一二线城市生活规格
现今社会的发展日新月异，人们对生活，对居住的要求也发生了很大的变化。从一二线经济较发达的城市来看，人们对居所的要求早已从简单的居住演变为更全面的需求，人们在关注地段和户型的同时，对物业服务，园林和入户大堂等公共活动空间，以及会所等配套也非常看重。选择房子，不仅仅是选择一处居所，更是对生活方式的选择，也是身份和品位的体现。
作为市中心首席品质豪宅，风尚米兰将很多在一线城市的高端住宅才能享受到的配置，悉数呈现给徐州的购房者。
风尚米兰二期不但享受着金鹰广场、金地、市立医院等市中心醇熟配套，在社区内部打造上均投入巨资：聘请殿堂级景观团队SED新西林、广东棕榈匠造10万方意式园林盛景；以经典建筑ART DECO风格配以黄金之石——卡拉麦里金石材干挂，打造传世建筑立面；三大科技系统，呈献智能家居享受；甄选全球芬兰通力电梯，打造高保障出入标准；一栋一管家24专属贴心服务，保证业主享受到全方位菜单式定制服务，更巨资打造4000平高端会所，为业主提供层峰圈层生活场。这样的生活，自然让购房者无法不动心。
稀缺产品形态契合市场所需
市中心90㎡三房、90-140㎡电梯洋房
除了的品质，稀缺的户型同样是热卖的主要原因之一。风尚米兰二期这次推出的房型是95平臻品小三房，以及90-140平电梯洋房，这两类产品在市中心是非常稀缺的。95平的臻品小三房，非常符合青年置业者们对高品质生活的追求，在房型设计上将2房面积做成3房，可以满足家庭生活的各种需求，比如三代同堂、书房、琴房、儿童房等等，同时合理的总价也让大多数人可以接受；90-140平的电梯洋房，更是非常罕见的佳作，为市中心再现理想中的洋房生活，更在生活细节处全面升级，规避以往洋房没电梯的烦恼，配以世界品牌电梯，让生活更舒适。稀缺的产品形态，合理的总价，达86%的得房率，这样的稀缺的产品形态自然会收到更多的热捧。
B4户型
E1户型
特惠开盘多重优惠组合
80万轻松入主市中心首席豪宅
对外宣传许久的“特惠开盘”，亦是这次开盘热销的主要原因之一。此前曾有业界资深人士解析，对风尚米兰这样一个于地段、配套、产品、行业等方面同时具备了标杆地位的精品楼盘，均价应当在11000-12000元/㎡左右，甚至有人预测均价突破12000元/㎡，因为风尚米兰亮相后已通过强大的产品竞争力得到了业界人士的信服与尊重。然而这次风尚米兰这次开盘打出的价格，着实令世人惊讶了一番，跟之前很多人普遍预测的均价相差甚远。不但单价低，超低的门槛更是出人意外，80万即可入住风尚米兰。与此同时还有多重组合优惠，这样的超值楼盘，理所当然受到消费者的热捧。
优惠力度出乎意外
开发商为何如此慷慨？
纵观目前市中心房源价格普遍较高，新房市场中均价都在11000元/㎡以上，这类产品仅靠地段价值便能领跑徐州房价市场。按照价值对比，风尚米兰应该是12000-13000元/㎡的价格。为什么风尚米兰二期会选择低开策略？
·稳中求胜实为上计
通过对市场状况以及政策的判断，目前市场正处于一个复苏阶段，虽然大家普遍看好下半年楼市转好，但目前仍处于一个缓慢复苏期。就这样的情况而言，开发商为确保开盘成功，定价方面采用相对保守的策略。当然，不管怎样，这对购房者来说是个好消息。
·压缩开发周期再造新盘
可能读者会好奇，既然看好后市，为何急于开盘？这和开发商的企业发展战略有非常大的关系。对于一个有追求的开发企业来说，往往不会纠结于某一个项目的利润化，更多的会去考虑企业的整体发展规划，据记者了解，风尚米兰的开发商天创集团，非常看好房地产市场后续发展，所以会适当加快风尚米兰的开发进度，压缩短期利润，以谋求再次进入土地市场。
·二期不是盈利主要阶段
对于一个分三期开发的项目，二期正处于一个项目开发的中段，这个阶段对开发商来说最重要的是收回投资、资金回笼、加速资金流转。以风尚米兰为例，期是造势，将品质与名声打出去，事实证明风尚米兰一期非常成功；二期就是为了快速消化产品，甚至不惜以低于区域竞品的价格开售；应该三期才是开发商实现利润的真正阶段。
综上所诉，风尚米兰二期的开盘热卖，可谓意料之中。稍显意料之外的是在开盘竟送出如此高的优惠幅度，不过这对那些聪明的消费者来说，一点都不意外，他们知道哪个项目最值得、哪个时机下手！
风尚米兰效果图
物业地址：徐州鼓楼区中山北路金鹰北800米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66591
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