[摘要] 不知不觉，2012年还剩下最后一个月，楼市经历了将近一年的考验也到了清算总结的时候， 由于今年特殊的市场形势，不少房企有望提前完成销售目标，因此，在11月份徐州市场表现很平淡，开发商活跃度明显降低，但完成销售目标的毕竟在少数，大部分房企还是指望在年底放手一搏，12月来临，楼市“年终大促”即将开锣。
不知不觉，2012年还剩下最后一个月，楼市经历了将近一年的考验也到了清算总结的时候， 由于今年特殊的市场形势，不少房企有望提前完成销售目标，因此，在11月份徐州市场表现很平淡，开发商活跃度明显降低，但完成销售目标的毕竟在少数，大部分房企还是指望在年底放手一搏，12月来临，楼市“年终大促”即将开锣。众多房企纷纷加力，争抢年末最后一块蛋糕。不求利润化，只求销售量上涨。
58家楼盘战年关 77折
据房天下数据中心统计，12月份徐州共有58家楼盘推出打折优惠信息，比11月份的57家增加1个，虽然数量上没有太大变化，但12月份房企在促销花样与促销力度上有了新的突破。
| 项目名称 | 折扣优惠 |
| 枫林天下 | 77折 |
| 国基城邦 | 85折 |
| 坤泰御景湾 | 85折 |
| 天悦华景 | 88折 |
| 绿地商务城 | 88折 |
| 国基逸境 | 全款88折 |
| 世茂广场 | 全款9折 |
| 开元云龙谷 | 全款91折 贷款94折 |
| 绿地之窗 | 全款92折 |
目前徐州折扣的为枫林天下的77折，9折以上的楼盘也不在少数，在促销方式上，目前徐州市场出现一些新鲜的促销花样。
特价房营销
对于购房者来说“特价房”名字本身就非常有吸引力，特价房一般是开发商推出的相比于在售的其他房源价格要低的房源，特价房数量也是有限的，“价格低”、“数量少”让众多购房者趋之若鹜，也是房企营销中比较有效的方法。
12月份，徐州推出特价房的有3家房企，保利鑫城，推出均价6000元/㎡的特惠项目；枫林天下推出77折湖景楼座特惠房；万豪绿城推出4980元/㎡起的特价房。虽然数量不多，但特价房营销的方式正在慢慢兴起，对于购房者与开发商来说，都算是一种新的尝试。
签约各种“送”
相比于传统的直接打折，目前比较流行的还有签约即送，送的东西可谓五花八门，没有什么不可以送的，徐州目前出现的就有很多种，如风尚米兰签约即送欧洲游，国泰品山名邸按时签约送2万元旅游基金等。除了送旅游就是送实物了，比较多的就是送一些家电类的生活用品，如送太阳能、饮水机；
还有比较新颖的如：盈佳香荷湾的认购送IPAD，天山绿洲的全款送IPHONE5，虽然与巨额房款相比，送的这些东西都是小打小闹，但因为与目前市场流行趋势相吻合，也吸引了不是购房者的目光，有句话说楼市也疯狂，现在也可以说“楼市也时尚”了。
“车”对于徐州市场来说基本上只是一个传说，但现在传说变成了现实，美的城的三期"八重大礼"买别墅送奔驰或立减100万的优惠无疑是徐州促销史上浓墨重彩的一笔，看来，随着年关的临近，开发商也是卯足了劲儿的放手一搏啊。
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