[摘要] 天气渐渐转冷，刚刚过去的10月份，全国楼市表现出各种不平静。或许是地方政府和开发商迫切想美化2012年的“钱袋子”，或许是各地楼市真的到了不救不行的地步，回顾2012年的10月，各地楼市百态丛生，上演了一场场年末大戏。
天气渐渐转冷，刚刚过去的10月份，楼市表现出各种不平静。或许是地方政府和开发商迫切想美化2012年的“钱袋子”，或许是各地楼市真的到了不救不行的地步，回顾2012年的10月，各地楼市百态丛生，上演了一场场年末大戏。
“银十”楼市上演年末大戏试探性撞线
节前，贵阳市发难，公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》，规定在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。公布一出，在引起热烈讨论，有业内人士表示贵阳的楼市新政有触及限购红线的嫌疑，或将被叫停。贵阳新政可称得上是年末楼市的部大戏，姑且命名为《楼市惊雷》。
接着发难的是兰州，10月17日兰州颁布《兰州市引进急需紧缺高层次人才实施细则（试行）》，细则中出现针对引进的高层次人才进行“购房补贴”字眼。十月既是传统的购房旺季和最后一波置业潮，又是十八大楼市定调前得调控敏感期，兰州市的这一举动不免引人怀疑，“购房补贴”新政是正常的“人才鼓励之举”还是变相的政策救市？兰州新政虽没能像贵阳新政那样在楼市掀起一股暴风骤雨，也引起了不少骚动，我们可以命名为《楼市风云》。
贵阳和兰州新政可看作是中央调控政策的反向运动，而10月22日出台的陕西新政则是对中央调控政策的进一步升级。陕西省省住建厅和省物价局联合下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。其中关于商品房利润控制在10%的规定，实属首例。陕西这一新政意境公布，即遭到任志强等房地产大腕儿的猛烈炮轰。继《楼市惊雷》、《楼市风云》之后，陕西为2012年楼市送上了一部《楼市灾难》。
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