[摘要] 在中国，仍有许多投资者把房地产当作混乱市场下的最后投资依靠，房地产反弹提供了乐观的理由。他们最好谨慎一些。
在中国，仍有许多投资者把房地产当作混乱市场下的最后投资依靠，房地产反弹提供了乐观的理由。他们谨慎一些。
环顾国际，房地产总体而言处于债务危机下的缓慢崩盘之中。根据英国杂志编制数据，在杂志跟踪调查的21个国家中，有12个国家的房价出现同比下降，其余9个国家中，有5个国家的房价增速也比一年前有所下降。重灾区是泡沫地带的欧洲，这些地方原有的投资量超过财富承载水平，房地产泡沫过大。
爱尔兰房价处于自由落体式的下跌过程中，自2010年4月起，处于杂志统计表的位置。原因是货币泡沫崩溃，自1995年起，爱尔兰房价上涨了五倍，在2007年达到顶峰，现在房价跌去了一半。西班牙的房价在今年第二季度加速下跌，比峰值期间下跌23%，但考虑到高达25%的失业率，以及超过公允水平的房价收入比，西班牙的房价还将继续下跌。
此次房地产崩溃较为温和，各个地方冷热不一。如欧洲等国处于急速下坠的过程中，而美国房地产市场处于温和反弹过程中。目前，美国的房价与2006年房价峰值相比下降了三分之一，比公允价值低19%。但今年5月，美国20个城市的较为重要的凯斯·席勒房价指数续第四次上涨，环比增长0.9%。尽管美国房屋销售数量仍旧低于长期平均水平，但销售量还是有所上升，且抵押贷款止赎数量下降到三年以来的水平。美国30年期固定抵押贷款实际利率创下30年来历史新低，托市意图十分明显。
亚洲情况好坏参半。中国大陆市场维持大体平稳，香港房价增速一年前高达28%，现在为6%。最近几个月，新加坡的房价增速也开始有所放缓。越南可能处于债务危机崩溃的边缘，《纽约时报》报道，越南大城市散落着成百上千的废弃建筑工地，曾经繁荣的房地产市场已经崩溃。越南央行称，在十分之一的贷款中，借款人已经停止偿付银行系统，但评级机构惠誉则表示，实际的坏账比例可能要高得多。就在五年前，胡志明市西贡河两边的工业园区，地价与上海的张江高科技园持平。
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