[摘要] 2012年已经过去大半，立秋过后徐州楼市马上要迎来传统销售旺季金九银十。在此之前，楼市却出现反常，先是淡季热销、价格上涨，再是中央一面三令五申坚持楼市调控不动摇、一面又降准降息。
研究院专家：刚需群体抄底时机
买房子的时期因人而异，对于刚需群体来说现在是个好时机，房地产市场已经开始回暖，但是回暖到什么样的高度，现在还不好确定。之所以回暖，很可能是有实际居住需求的购房者可以出手了。如果销售中心人员忽然增多并且成交量上涨，就证明房价抄底的“底”真正到来。
业内人士：目前是购房的好时机
现在各家楼盘多用优惠措施来销售手头上已有的房源，对于购房者来说现在是一个买房的好时机，而且目前房源比较多，即能满足刚需群体也能满足改善型需求，再加上高素质楼盘和新开盘的楼盘起价都不高，只要找到一个合适的房源就可以出手。央行降低存款准备金率及两次降息刺激刚需入市，对于购房者来说，购房资金压力减轻，对于开发商来说，资金的使用成本将降低。随着楼市的回暖，成交量增大和库存房源的持续减少，徐州房价将持续上升，所以目前是购房者抄底购房的好时机。
楼盘营销总监：该出手时就出手
房价变动的拐点是政策的变化和调控的解除，对于有一定支付能力又有购房打算的人来说，品牌好和地段好的产品可以出手。房子是一种刚性需求的产品，购房者只要有支付能力，房价又达到一个他能接受的心理价位，就可以出手。但是，买不买房，什么时候买房还是要购房者综合多方因素考虑，首先要选好自己的意向目标楼盘和房源，当这个楼盘的价格达到自己能够接受的心理价位之时，就无须再等。
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