[摘要] 近日独立经济学家谢国忠抛出观点：“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”，引来网友围观。徐州的购房者也表示十分困惑，人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧，不买房子能买啥。业内专家表示，投资房产需谨慎，高利润时代一去不复返。
7月份百城房价继6月份“止跌微涨”。原因主要在于一线城市的高端楼市放量导致区域房地产市场成交结构发生变化，从而整体上也推动均价整体上涨。这样，也客观上带动楼市均价止跌微涨。徐州房价一方面受到形势的影响，一方面也受到徐州本地房地产开发商售楼策略和徐州当地政府政策调控的影响。房价“止跌微涨”后再度上涨的整个市场背景来看，2012年整个上半年，包括一线城市在内的房地产投资、开发企业拿地规模、也包括整个商品住宅市场的销售面积和金额，大多数还都处于同比去年同期负增长的市场局面，因此，整体楼市尤其是开发企业资金面相对较为紧张的“基本面”并没有改变，“止跌微涨”还难说会造成房价立即反弹或形成“买涨不买跌”的市场局面。
就具体需求而言，无论是一线城市，还是二三线城市，对于首套房置业者来讲，由于明线“微调”政策的继续，以及本次降息之后明确首套房贷利率在政策范围内可以至七折，那么也就明确地为首套房自住需求进一步放量入市提供了市场机会，这种局面也直接或间接的影响到徐州楼市的走向。从这个意义角度而言，徐州购房者应该抓住这个阶段性的“市场底”购房，尤其是要抓住开发商“策略性降价”的时机，抓住这个时机的窗口购房，这样方可节约购房成本。
国务院8个地产督查组紧盯房价 仍或调整预售制
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