[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。徐州7月份均价6401元/平方米，环比6月上涨0.98%。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。徐州7月份均价6401元/平方米，环比6月上涨0.98%。
7月份住宅均价6401元/平方米
数据显示，我市市区7月商品住宅成交均价6401元/㎡，环比6月上涨了0.98%，6月商品住宅成交均价6339元/㎡。这也延续了6月份的上涨势头，而且涨幅明显增大。从百城涨幅的排位上来看，我市位列第24位，比6月份上升了28位。
据统计，7月份商品房住宅均价基本与2011年10月持平，去年10月，我市的商品房住宅均价为6408元/㎡、此后持续上涨，11月为6433元/㎡、12月为6440元/㎡，进入2012年，房价仍继续上涨，1月达到6458元/㎡，和2011年度房价峰9月住宅均价6488元/㎡相比，悬殊仅有30元/㎡。但是，我市的房价此后开始下行，今年2月房价开始下跌，终结了4个月的连升态势，样本平均价格为6443元/㎡。3月样本均价为6433元/㎡，4月份继续下降，为6386元/㎡，成交均价环比跌幅增大。5月份住宅均价比2月份低了107元/㎡。6月份开始止跌企稳，涨到6339元/㎡。
成交量较上月有所回落
5月份和6月份，连续两个月我市的商品房成交出现了爆发，而7月份，商品房住宅成交量则出现了一定的回落，根据统计，7月我市（含县区）成交商品住宅6862套，市区共成交3816套，环比6月市区的4072套，减少了256套。但7月份的成交数字仍比5月份有明显放大，5月份我市（含县区）成交商品住宅5135套，其中市区共成交2949套。
据统计，2012年1月，市区商品住宅成交1376套，创出我市两年来的成交新低后，2、3月份，我市楼市呈现“触底反弹”的格局，持续两个月成交量大涨50%左右。5月份市区商品房住宅成交量比4月份多了817套。而6月份比5月份的成交量更多出了1123套，多出的成交量已接近1月份的总成交量。7月份的成交量虽然比6月份有所回落，但和1-5月份相比，成交量增幅依然明显。
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