[摘要] 徐州楼市在3月份可谓硕果累累，一改1、2月份的冷清局面，成交持续攀升，单日最高成交竟超过300套，楼市的急速升温与刚需族的大量入市有很大关系，而4月份首周，清明小假期的来临，让楼市温度骤降，据房天下数据中心统计，4月份第一周徐州住宅成交502套，市区成交288套，较前一周成交量环比下降68.6%。
徐州楼市在3月份可谓硕果累累，一改1、2月份的冷清局面，成交持续攀升，单日成交竟超过300套，楼市的急速升温与刚需族的大量入市有很大关系，而4月份首周，清明小假期的来临，让楼市温度骤降，据房天下数据中心统计，4月份周徐州住宅成交502套，市区成交288套，较前一周成交量环比下降68.6%。
小假期过后，随着刚需大量回归市场，楼市在第二周开始升温，据房天下数据中心统计，4月9日至4月15日，徐州市（含县区）住宅成交共计747套，较前一周（4月2日至4月8日）成交量环比上涨48.8%，市区成交359套，较前一周成交量环比上涨24.6%，县区成交388套，较前一周成交量环比上涨81.3%，泉山区以周成交116套的成绩居各区之首。
“降价走量”成趋势
4月16日，中指研究院报告显示，上周被监测的40个城市中，近半数城市成交量环比出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。对此，业内人士指出，刚需稳定释放，促使成交量持续上涨，但是部分现金流有问题的开发商资金将面临断裂危险，加之高库存重压，预计新一轮“降价走量”的策略将在全年持续上演。
徐州楼市目前并未出现直接降价楼盘，但是开发商给出的优惠力度并不输于直接降价，3月份打折优惠所促成的成交热，让开发商紧紧抓住这一营销策略，因此相比于3月份，4月份的折扣盘数量和力度更加变本加厉，据房天下数据中心统计，徐州楼市4月份折扣优惠楼盘共计54个，与3月份相比，环比上涨3.85%。
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