[摘要] 所谓现房(准现房)销售，是指房屋主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓初现，甚至外立面也已完成——消费者对产品的了解已 越了楼书和广告，而是真实地摆在面前的产品。同时，其房型、楼间距等重要因素也一目了然，购房者甚至可在有安全防护的情况下亲临现场看结构、管道，体验楼梯的宽窄、居室的大小。
2012年，楼市的准现房、现房项目将会增多，这对购房者是个很大的利好。因为我们一生中最重要的大宗消费，不再是一场充满变数的赌博；我们不用被迫成为半个“房产专家”，也能挑到称心如意的新房；我们也不用一边为开发商垫付两年的利息，一边却承受楼盘降价带来的巨大痛苦。尽管楼市动荡，但市区核心地段的现房和准现房项目将成为今年房地产市场热捧的亮点。
购房者青睐准现房有理由
如果拿现房和期房做比较，相信大多数购房者在同等条件下会毫不犹豫地选择现房。
所谓现房(准现房)销售，是指房屋主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓初现，甚至外立面也已完成——消费者对产品的了解已 越了楼书和广告，而是真实地摆在面前的产品。同时，其房型、楼间距等重要因素也一目了然，购房者甚至可在有安全防护的情况下亲临现场看结构、管道，体验楼梯的宽窄、居室的大小。
对比期房来说，现房除了能让购房者心里踏实，另一方面也大大缩短了入住新居的过渡时间。而且现房与期房相比，期房引发纠纷和风险的可能性也较大。从我们售楼部掌握的情况来看，在价格、品牌等条件相同的情况下，大多数购房者都会选择准现房。
准现房拼的就是楼盘品质
随着楼市政策的调控，购房人群越来越理性化，消费者买房的方式也在进行一场变革。
一个楼盘品质到底怎么样，园林、户型、整体规划是否让购房者满意，交房时的实景模样和意境图是否存在差距，这些都是购房者所考虑的问题。而目前，“现房、准现房时代”的到来摆脱了购房者的顾虑，如果说期房靠的是概念进行包装销售的话，那么现房、准现房拼的就是楼盘实实在在的品质。购房者可以反复比选，亲自体验下定。
下面小编就为大家推荐按区域推荐一下徐州各个区域的准现房楼盘，为您购房置业提供参考。
中心区
价格：均价8800元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区庆云桥北300米，空军后勤学院东门（家属区南隔壁）
房天下提供的售楼电话：0516-80808889
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