[摘要] 2012时逢中国传统龙年,许多80后都到了适婚年龄,今年将会是一个结婚旺年。据《中国婚博会产业调查中心普查报告》称,今年约有近1000万对新人结婚。2012婚房需求群体或将会成为徐州市场上不可忽略的购买大户。
2012时逢中国传统龙年,许多80后都到了适婚年龄,今年将会是一个结婚旺年。据《中国婚博会产业调查中心普查报告》称,今年约有近1000万对新人结婚。据房天下婚房置业调查显示,结婚一族在今年有强烈的购房愿望……由此预见,2012婚房需求群体或将会成为徐州市场上不可忽略的购买大户。
某一楼盘的广告语曾引起了一片哗然:“结婚不买房,就是耍流氓!”不管是哗众取宠也好,博得眼球也罢,结婚买房历来也是中国的传统之一。而在现实中,许多女青年都会把男方是否准备婚房作为择偶的重要条件。而在相亲的男女中,“你有房子吗?”总是在有意无意间被女方提及。
正因如此,婚房市场正在不断扩容,开发商们也纷纷看好这一市场
同时,国家连续出台遏制房价过快上涨的新政,但除了加息外,多数新政都是区别对待购房者的,在2011年下半年开始时,由于受流动性持续紧张和调控的影响,国内多家银行提高了首套房贷利率,在7.05%的基准利率普遍上浮5%-10%不等。首套房贷优惠利率基本绝迹,购房成本大增。
而在2012年2月,徐州不少银行的首套房房贷贷正在做出调整,如农业银行,部分优质客户首套房贷利率可能从‘上浮’10%降为‘上浮’5%,甚至可以从之前的‘上浮’改为‘基准利率’。首套房首付款比例达到40%以上的,更可以享受贷款利率上浮5%的优惠。2012年3月四大银行,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策,其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险原则合理定价。”多数新政都是区别对待购房者的,婚房作为年轻人的首套住房,尽管受到了政策的一定“误伤”,但影响毕竟相对较小,政策层面制造的购房成本提高并不大,这是也是目前徐州婚房市场持续活跃的主要原因之一。
二、其实,无论市场是否存在观望情绪,许多80后准新人,由于受婚期的影响,婚房需求的观望并不能长期维持,时间也会逼着准新人们不得不出赶快手买房。
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