[摘要] 2012年江苏省两会，房地产市场调控及走势备受代表和委员们关注。如何进一步完善住房保障系统、现行楼市调控政策会不会放开……这些都是热议的话题。江苏省目前不出台楼市调控新政，仍以'稳'为主。
2012年江苏省两会，房地产市场调控及走势备受代表和委员们关注。如何进一步完善住房保障系统、现行楼市调控政策会不会放开……这些都是热议的话题。
业内人士指出，芜湖新政的昙花一现表明，中央政府对楼市调控决心未变，房价还要继续下降。正因这一变化，也使得南京楼市近期的“回暖说”又打了折扣。
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关于芜湖新政“暂缓”
业内猜测原因系有违调控精神
2月9日，芜湖市政府抛出楼市新政，全文在大篇幅谈及加大保障房建设之余，看似并不起眼地对购买普通商品房给出了相关优惠措施。新政从减免契税、补贴刚需、优待人才、放宽落户四个方面，用大手笔的现金给予买房人优惠。
新政出台引发了巨大的反响。几乎所有人都认为，芜湖新政是“打响房产调控转向的枪”，是地方政府尝试在自身权限范围内对楼市政策进行的微调。
昨芜湖官方发出的通告中提到：新政发布后，社会各界提出了有益的参考意见，而暂缓执行的原因是“考虑到新政的配套实施细则正在研究完善之中”。“这个原因有些解释不通。”南京楼市一位业内人士指出，从芜湖的新政内容看，一定是经历过深思熟虑才出台的，既然出台就一定会考虑到后续措施，但仅仅４天就夭折，很可能是与佛山类似，受到了更高层面的干预。
在芜湖官方的新闻发布会上，芜湖副市长洪建平强调，新政并非“救市”，但几乎没有多少人认同。
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