[摘要] 从本周徐州楼市成交的各项数据来看，徐州楼市进入2012年2月后，一方面受市场大环境影响开发商推出各种优惠措施吸引购房者，另一方面受国家调控政策的影响，刚需族迫于结婚或其它原因开始入市，市场也开始逐渐回暖。
各地楼市在经历了2011年多项房地产政策的洗礼后，毫不意外的在2012年一月迎来了寒冬。春节期间，据房天下数据统计显示，从除夕(1月22日)至年初六(1月28日)徐州共计成交83套住宅，同比去年春节七天下降57.87%，呈现严重下跌的态势。2012年1月，我市（含县区）住宅成交统计1931套，较12月成交量环比下降23.04%，市区总成交954套，较12月成交量环比下降31.47%，县区总成交977套，较12月成交量环比下降12.53%。市区中经济开发区为最热销区域，月成交312套。县区中睢宁销售情况，住宅成交套数为388套。
而其它城市各地区楼市零成交或成交少的消息也占据了各大媒体的版面。面对如此严峻的成交数据，业界人士分析，今年春节楼市冷清与目前市场预期不明朗陷入观望有关。究其原因，除了一直以来的节日因素，购房政策，房贷利率调整等因素以压制了楼市成交量，一连串的低靡也让不少开发商遭受了巨大的打击。但随着时间的推移，本周徐州住宅成交却出现了大幅度的转变。
据本周房天下数据显示：我市从1月30日至2月5日，（含县区）住宅成交共计708套（含县区），较前一周（1月23日至1月29日）成交量环比上涨324%，市区成交294套，较前一周成交量环比上涨398%，县区成交414套，较前一周成交量环比上涨283%。
从本周徐州楼市成交的各项数据来看，徐州楼市进入2012年2月后，一方面受市场大环境影响开发商推出各种优惠措施吸引购房者，另一方面受国家调控政策的影响，刚需族迫于结婚或其它原因开始入市，市场也开始逐渐回暖。目前的情况就像是购房者与开发商在同时过一座独木桥，有非常多的刚需购房者想过桥，无奈身上的钱不足于支付过桥费，这也就需要开发商做出适当的让步，放行一批购房者，通过优惠手段满足刚需者的购房需求，同时有利于有效避免购房者由于相信房价还会下降进而继续观望，不利于市场的发展。所以，刚需者者的需求加之开发商的优惠力挺，徐州二月或将会迎来楼市的春天。
2月25日的看房路线如下：
集合时间：2月25日上午9:00
集合地点：夹河街西口新一佳超市
报名电话：66696629 66696626
买这些房子的悲剧 徐州房价若猛跌他们哭
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