[摘要] 20家上市房企合计销售额离目标有5.7%的差距今年多数房企将调低目标。2011年遭遇的严厉调控致使房企业绩不佳，在目前公布的20家上市房企中，有六成没有完成当初制定的年度目标。这些公司合计在2011年销售业绩为7017.2亿元，同比虽然上涨了15%，但是距离目标依然有5.7%的差距。
六成房企未完成去年销售目标 库存促房价下行
截至1月16日，已有20家一线房企披露2011年销售数据。其中，保利、金地、绿城、富力等12家一线房企未完成去年的年度销售目标。其中绿城中国2011年实现销售353亿元，同比下降37.90%，仅完成去年年度销售目标的64.2%。
据中原地产统计，2011年20家一线房企的销售目标合计为7445亿元，而实际完成的销售额为7017.2亿元，整体销售目标完成率为94%。2011年，20家一线房企的合计销售金额同比增长15%。其中同比销售额上涨的企业有16家，恒大地产、碧桂园等公司的销售额增速靠前，同比增幅在30%以上。
受调控政策影响，2011年国内房地产市场的发展速度明显放缓。统计局数据显示，2011年1-11月，商品房累计销售面积89594万平方米，较去年同期增加9%。而2009年和2010年，商品房销售面积同比增长率分别为44%和10%。
业内人士指出，限购后，大部分一二线城市商品房成交量明显萎缩，房企也进入冬天模式——加快消化库存，减少土地购入。
目前大部分城市商品房在建面积均创新高，其中北京、上海都超过6000万平方米，消化周期在20个月以上。高企的楼市库存将推动房价在2012年继续下行。
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