[摘要] 2011即将过去，在这一年中，徐州楼市经历了太多的跌宕起伏，楼市的健康发展是每一位购房者与业界从业人员所希望看到的，时至年底，在即将迎来的2012年，楼市又会朝着怎样的一个方向发展呢？2012年楼市又将呈现怎样的变化呢？我们可以大胆预测。
房天下讯 2011即将过去，在这一年中，徐州楼市经历了太多的跌宕起伏，楼市的健康发展是每一位购房者与业界从业人员所希望看到的，时至年底，在即将迎来的2012年，楼市又会朝着怎样的一个方向发展呢？2012年楼市又将呈现怎样的变化呢？我们可以大胆预测。
预测徐州的房地产市场，难度不小。这当中的难度来自于中国社会处于城市化的过渡期，中国经济又处于财富再分配的转型期，这就决定了房子对老百姓而言，既是生活必须的消费品，又是寄予了无限厚望的投资品。多重身份的房地产在复杂的环境中，会有着怎样的前途和命运？
2011年的徐州楼市，调控力度之猛堪称，在即将到来的2012年，徐州楼市又会演绎怎样一出扣人心弦的“戏”，让人充满了期待与猜想！
猜想一：限购令还能持续多久？
临近年关，部分城市的“限购令”期限将至。尽管未公布正式文件，但住建部已经放出风声：地方限购到期延续，房地产调控政策不存在放松可能。
12月4日，住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴明确表示，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。而此前有媒体证实，住建部已知会地方政府，对于限购政策将于今年年底到期的城市，地方政府需在到期后对限购政策进行延续。
点评：徐州自今年5月1日起实施，当时确定了执行期限，即“暂定为一年”。到明年5月1日，徐州限购令将何去何从。如果现在对执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发报复性反弹，从而抵消楼市调控刚刚取得的成效。更值得关注的是，在限购延期之外，多项调控政策仍在储备。因此徐州明年短期内试图“越狱”基本上不大可能了。
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