[摘要] 徐州城市交通新一轮总体规划已经基本形成，下一步的重点在于加快城市内和城际轨道交通的建设，徐州将会在高铁之后，形成城市轻轨地铁，高铁，公交路线并立的交通网络格局。徐州轻轨经过的楼盘大盘点。
据有关部门消息，我市主城区轨道线网规划通过专家论证。本次轨道线网规划包含铜山新区，最终确定以总体规划确定的城市主城区约300平方公里建设用地范围和铜山新区约85平方公里的建设用地范围作为本次轨道线网重点规划范围。另外，考虑到徐州城市与轨道交通的长远发展需要，将都市区和市域作为第二研究层次，在这个更大区域内，将适当考虑主城区轨道交通与市域重点城镇的协调发展，但不作为本次规划的重点。
徐州轨道交通总规划图
2015年近期规划
其他规划范围的界定包括：老城核心区，以二环路、京沪铁路、湖北路、三环西路包围的范围作为徐州老城核心区，面积约22平方公里；徐州新区核心区，以104国道以北的城市主要建设用地范围作为徐州新区的核心区域，包含了新区的行政、商务中心以及主要居住区，面积约18平方公里；都市发展区，以主城为核心，以主城及外围城镇为主体，以绿色生态空间相隔离，以便捷的交通相联系的高度城市化地区。形成以主城区为核心，铜山、利国、贾汪、大许、双沟、郑集为六个重点发展组团及柳新镇、青山泉镇、汴塘镇、大吴镇、茅村镇、大彭镇、汉 、三堡镇、棠张镇、张集镇十个镇适度发展的“众星拱月”式的大都市空间结构。市域，即徐州市域行政管辖范围，总面积为11258平方公里。
分期建设规划，主城区轨道线网建设分为三个阶段：阶段(2011-2015年)，形成主城区东西向主轴线。连接老城3个商业中心及坝山片区中心和沿线重要地区(医疗、教育等)；通过联系既有火车站和高速铁路车站，充分发挥高速铁路站的优势，形成内外衔接良好的综合交通体系。第二阶段(2016-2020年)沿东南方向城市发展主轴建设2号线，使城市“双心”组团形成轨道联系，促进新区发展。第三阶段(2021-2050年)，在既有骨干轨道网络基础上扩展线网，加强“双心”组团与各外围组团的轨道联系；加密轨道线网密度和覆盖范围，提高轨道交通的服务和水平；加强主城区轨道线网与都市区外围组团的联系；合理衔接轨道线网与都市圈城市轨道交通。 （来源：中国徐州网）
规划范围
1号线
（杏山子工业园—安然片区）
全长31.9公里，主城区东西向的骨干线路
1号线是徐州主城区东西向的骨干线路，线路起点位于城市西部的杏山子工业园，沿淮海路经彭城广场、徐州火车站，穿越坝山片区中心和高速铁路站，向东到达城东片区北部，终点站位于城东的安然片区。线路穿越老城区部分为地下线，东部的线路由于高速铁路站规划为高架站，因此1号线必须地下穿越高速铁路站。因此，穿越高速铁路站的一段也设置为地下线。穿越高速铁路后，考虑轨道线路与国家铁路系统的联络，高速铁路到小山站一段考虑设置地面段，该路段可以利用既有铁路线路，也可以与之平行；其余部分为高架线路。1号线全长31.9公里。地下线12.8公里，高架线约19.1公里。
2号线
（霸王山南侧—李井片区）
全长27.3公里，与城市东南发展主轴相对应的骨干线路
2号线是与城市东南发展主轴相对应的骨干线路。线路起点位于老城区鼓楼北部的霸王山南侧，沿徐州城市南北向主干路中山北路向南，穿过老城区的核心———彭城广场后，沿解放路、迎宾大道通过徐州新区的核心，到达城东片区的组团中心部分，终点位于城东的李井片区。2号线位于老城区的部分为地下线，北段经过故黄河和陇海铁路，由于河流、铁路的制约，该路段也采用地下线。另外，由于徐州新区的定位和功能要求，位于徐州新区的部分路段也将采用地下线，其余部分为高架线路。2号线全长27.3公里，地下段10.1公里，高架段17.2公里。
3号线
（桃山路附近—二堡附近）
全长18公里，是主城区南北向的辅助线路
3号线是主城区南北向的辅助线路，线路起点位于金山桥片区的桃山路附近，沿下淀路经徐州火车站后，顺复兴南路到达淮塔东路，然后沿解放南路，北京路到达铜山新区南部地区，终点位于铜山新区的二堡附近。3号线位于老城区部分路段大致与京沪铁路平行，地面铁路线路情况复杂，用地开发较早，因此考虑采用地下线，两端线路采用高架线。3号线全长18公里，其中地下线6.3公里,高架线11.7公里。
4号线
（桃山路附近—铜山宾馆附近 ）
全长24.3公里，大部分位于城市外围组团内
4号线为城东南北向的辅助线路，起点位于金山桥片区的桃山路附近，与3号线起点同站台换乘，经坝城北路向南，穿过坝山片区和徐州新区的核心区后向西，沿城市主干路到达铜山新区的西部地区，终点位于铜山宾馆附近。4号线大部分位于城市外围组团内，因此，考虑徐州新区内的部分路段采用地下线，其余部分为高架线，4号线全长24.3公里，其中地下线3.5公里，高架线20.8公里。
建设时间和主要功能
1号线（2011年—2015年）
建设区间从杏山子工业园到高速铁路站，形成主城区东西向主轴线。连接老城3个商业中心（彭城广场、人民广场、淮海广场）和2个铁路枢纽（徐州火车站、高铁客运东站）及1个片区中心（坝山片区中心）和沿线重要地区(医疗，教育等)；在1号线西端设置一处停车场，在1号线高速铁路车站东侧适当延伸线路设置一处车辆段，并利用既有地方铁路支线与国铁系统沟通。
2号线（2016年—2020年）
建设区间从霸王山南侧到新城区东，将连接2个市级中心（老城中心和徐州新区中心）、3个公路客运枢纽（客运北站、客运南站、新区客运站）以及市场群、医疗、体育、展览公共服务设施、区政府。城市“双心”组团将形成轨道联系，促进新区发展；主城区形成“十字型”骨架轨道线网，发挥线网的整体效益；带动沿线土地开发，特别是引导新区开发，促进老城区改造，发挥轨道交通的引导作用。
3、4号线（2021年—2050年）
在既有骨干轨道网络基础上扩展线网，加强“双心”组团与各外围组团的轨道联系；加密轨道线网密度和覆盖范围，提高轨道交通的服务和水平；加强主城区轨道线网与都市区外围组团的联系；合理衔接轨道线网与都市圈城市轨道交通。
规划中的地铁站
2015年，徐州计划完成地铁1号线的建设，该条线路从杏山子工业园开始，到安然片区结束，全长31.9公里，将和淮海路地上地下并立，成为主城区东西向的骨干线路。而位于1号线路上的楼盘都有哪些？本次盘点的几大楼盘不仅在未来的一号线地铁周围分布，而且紧靠公路交通淮海路，区位优势更加明显。
价格：均价7000元/平方米
物业地址：徐州三环西路，杏山工业园区
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价格：均价9500元/平方米
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价格：均价11000元/平方米
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：徐州矿山路与水漫桥路交汇处（枫林绿洲正对面）
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：徐州淮海西路268号(友谊商场西隔壁)
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价格：价13000.00元/平方米
物业地址：徐州解放路与河清路交叉口西南
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价格：均价9800元/平方米
物业地址：徐州老产权处东50米，故黄河旁
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香榭丽花园效果图
香榭丽花园实景图
徐州轻轨2号线预计在2020年竣工。
（霸王山南侧—李井片区）
全长27.3公里，与城市东南发展主轴相对应的骨干线路
2号线是与城市东南发展主轴相对应的骨干线路。线路起点位于老城区鼓楼北部的霸王山南侧，沿徐州城市南北向主干路中山北路向南，穿过老城区的核心———彭城广场后，沿解放路、迎宾大道通过徐州新区的核心，到达城东片区的组团中心部分，终点位于城东的李井片区。2号线位于老城区的部分为地下线，北段经过故黄河和陇海铁路，由于河流、铁路的制约，该路段也采用地下线。另外，由于徐州新区的定位和功能要求，位于徐州新区的部分路段也将采用地下线，其余部分为高架线路。2号线全长27.3公里，地下段10.1公里，高架段17.2公里。
徐州轻轨2号线经过哪些楼盘，小编为您做盘点！
物业地址：徐州生态园（奔腾大道北，荆马河路南）
项目特色：宜居生态地产
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物业地址：徐州庆云桥北300米，空军后勤学院东门（家属区南隔壁）
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物业地址：徐州中山北路庆云桥北300米（原6414东厂区）
项目特色：LOFT,豪华居住区
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物业地址：徐州庆云桥东300米
项目特色：小户型,复式,水景地产,豪华居住区
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物业地址：徐州解放路与河清路交叉口西南
项目特色：小户型,复式,科技住宅,酒店式公寓,投资地产
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物业地址：徐州中山北路与夹河路交汇处
项目特色：投资地产,教育地产
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物业地址：徐州奎河西，原幼师学校
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物业地址：徐州生态园（奔腾大道北，荆马河路南）
项目特色：水景地产,投资地产
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物业地址：徐州生态园地块(中山北路48路终点站西)
项目特色：宜居生态地产,花园洋房
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优惠折扣：全款97折
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物业地址：徐州中山北路48路终点站鼓楼生态园
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物业地址：徐州中山北路与二环北路交叉口向西100米
项目特色：公园地产,小户型
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优惠折扣：一房一价，全款97折贷款98折
九龙湖福地阁效果图
3号线四号线竣工时，大概在2050年前，那时候我们都老了。但是不妨跟着小编看一看3号线经过哪些楼盘，看看你家在不在3号线范围内。幻想一下，当城市轻轨经过家门口时，我们是不是都老了？
价格：待定
物业地址：徐州蟠桃山路16号（碧螺山庄北门）
动态：锦祥鑫贵全面开工，高层（33层）房源接受客户咨询，约有300余套，户型面积为75-125平米不等，共计两个单元，分两梯4户和两梯6户两种，具体推出时间未定。工程进度方面，目前在打桩。
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锦祥鑫贵效果图
锦祥鑫贵实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：均价15000元/平方米
物业地址：徐州下淀路和广山路交界处(木材市场斜对面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66427
香槟城效果图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：均价5580元/平方米
物业地址：徐州大庆路55号（鼓糖大庆超市北50米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66422
蓝山公寓效果图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：均价9800元/平方米
物业地址：徐州老产权处东50米，故黄河旁
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66614
优惠折扣：全款95折，按揭96折优惠
香榭丽花园效果图
香榭丽花园实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：均价7700元/平方米
物业地址：徐州郭庄路18号（东都广场对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66437
优惠折扣：三期贷款94折，全款再享93折
世茂东都效果图
世茂东都实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：待定
物业地址：徐州淮塔东路与迎宾大道交叉口西南角（奎园新居隔壁）
动态：维京公馆共2栋电梯多层，目前接受客户登记，约60套房源，户型面积有94、106和127平米等类型，价格未定。
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维京公馆效果图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：价9400.00元/平方米
物业地址：徐州解放南路与奎淮路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66604
舜淮府第效果图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：价5400元/平方米
物业地址：徐州翟山管道之南欣欣路南侧（铜山中学附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66541
优惠折扣：全款优惠260元/平，贷款优惠200元/平
欣欣家园效果图
欣欣家园实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：价5200元/平方米
物业地址：徐州北京路109号（北京路与长江路交叉口南200米）
动态：阳光豪庭1#、3#楼在售，所剩房源已不多，户型面积95-126平米，5200元/平米起。优惠方面：付定金即可享受98折。工程进度方面，一期在做外墙粉刷，最快年底上房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66593
优惠折扣：付定金98折
阳光豪庭效果图
阳光豪庭实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：均价6000元/平方米
物业地址：徐州长江路1号（长江路与北京路交汇处，11路老交警大队站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66440
优惠折扣：全款96折、贷款98折
南洋国际效果图
南洋国际实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：价23.00万元/套
物业地址：徐州北京南路100号（北京南路与彭祖路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66439
优惠折扣：全款95折，贷款98折
财富湾效果图
财富湾实景图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：均价4400元/平方米
物业地址：徐州北京路与长江路交叉口（北京路东100米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66538
南都新城效果图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
价格：价5600.00元/平方米
物业地址：徐州北京路18号东侧(中国建设银行隔壁)
动态：北京路18号剩余10套房源，高层5套房源，小高层5套复式房源，价格5600-6400元/平米；样板房一套房源在售，为104平米两房，价格8300元/平米左右，全部为现房销售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66444
北京路18号效果图
位于徐州地铁规划中的楼盘 2015年1号线竣工
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