[摘要] 在刚刚过去的10月，深圳开发商和地产中介“金九银十”最后一点希望彻底“幻灭”。来自市国土委的统计数据显示，今年10月，全市二手房成交量仅为2133套，而全市9、10两月一手住宅成交总量也仅是去年同期的三分之一。
在刚刚过去的10月，深圳开发商和地产中介“金九银十”最后一点希望彻底“幻灭”。来自市国土委的统计数据显示，今年10月，全市二手房成交量仅为2133套，而全市9、10两月一手住宅成交总量也仅是去年同期的三分之一。
在严重“吃不饱”的状况下，新一轮的地产中介“关店潮”再次从深圳掀起，包括中原、中华、世华、港置等深圳地产中介机构纷纷在近期出现裁员或者关店。而记者在全市各区走访发现，部分小中介公司已经人去楼空、关门大吉，也有部分中介公司开始转让铺面，而这种现象并不在少数。记者同时还发现，最近一段时间，跳槽另谋生路的经纪人也不在少数。
更让深圳地产中介人心惶惶的是，深圳地产中介龙头老大——中原地产近期传出将裁员2000人，并关闭100家大小门店。不过，对此传言，中原地产华南区董事总经理李耀智向本报记者表示，他们确有调整门店数量之事，但数量并没有这么多。“中原地产此次暂停营业的60家门店，大约1000人流失，目前深圳中原地产中介还在营业325家。”李耀智说。
经纪人坦言“月月零单”中介月成交平均不足一套
在宝安大道上，一眼望去，集中着几十家地产中介公司。然而，基本上可以用“门可罗雀”来概括每一家中介的经营状况。“房子太难卖动了，别说是买主，就是有心过来踩盘看楼的市民都抓不到两个，每天上班无聊得有点发慌。”中原地产经纪人陈先生边摇头边叹气。他告诉记者，不算这个月，他已经有四个月没有“开张”了，现在已经习惯了月月零单，为此店长已经警告过他好几次。小陈担心地对记者说，“我很珍惜自己在深圳的这份工作，但如果在年底前还没有改观的话，自己都没脸再继续干下去了。”
记者昨日走访发现，为改变生意难做的窘境，在市区楼盘比较集中的区域，特别是豪宅集中的华侨城片区，随处可见举牌拉客的地产中介。21世纪地产一位年轻的经纪人对记者说，“我们现在有硬性的任务规定，店长要求我们每天至少带3个客户回来看房。”
罗湖莲塘一家地产中介的负责人向记者坦言，“其实，我们都清楚这不是公司的经营问题，也不是经纪人的业务能力问题，而是由整个调控的大背景决定的。”他说，“2009年，没有哪一家地产中介不赚钱，在我们公司，当时业绩好的经纪人月入都超过2万元。”
中介月成交平均不足一套
房地产业内人士告诉记者，其实早在今年5月，中介的“冬天”就已经到了。但是中介市场正在苦苦维系，其中南山、宝安、龙岗等原本房价被高估的地方，情况尤为严重。如在龙岗布吉可园小区内，原本有20多家中介店面，仅剩下十来家。“这一轮风暴可能会更猛烈一些！”中原地产华南区董事总经理李耀智向记者表示，“这样的变化，主要是对金九银十的守望落空，大部分中介的战略不得不从扩张转为收缩。”
根据市房地产协会的初步统计，今年初，深圳的房地产中介店铺有8000多家，目前锐减到2200家左右。业内人士表示，现在每个月全市二手房成交量也就是2000多套，平摊下来，每个店铺月成交还不到一套，“长此以往，地产中介能不亏本么？”
不仅是地产门店纷纷倒闭，看不到希望的楼市让地产经纪人也纷纷跳槽。“最近公司人员流失非常严重，几乎每天都有辞职的人，有的换了地产公司，有的则直接退出了中介行业。”中联地产经纪人小张对记者说，“因为我们经纪人的基本工资都是可以忽略不计的，主要是靠拿提成，所以卖不掉房子几乎就等于是失业了。”
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